新華網海口１月３０日專電
外地人購買比重大是海南房地産的主要特點，以往的春節，大量的外地遊客一定程度上會拉動海南房地産的銷售。但是，由於受房地産市場整體不景氣的影響，今年春節期間的海南房地産市場略顯平淡，一些小戶型的樓盤成為為數不多的亮點。
“銷售不旺，”海口佳景國際售樓處的工作人員孫先生説，“相比較往年，今年春節海口的房地産市場不太景氣。”佳景國際是海口的高檔住宅區，目前開盤的是第四期。孫先生説，往年春節，佳景國際的樓盤銷售量一般在１０套左右，但是截至目前，今年春節期間他們一共只售出２套，每天來看房的人也不多，大概只有３、４組。
海口外灘中心售樓處的工作人員介紹，春節期間來看房的人不多，截至３０日，也只售出２套。海口市房地産交易市場春節期間一直放假停業，濱海大道上的寶華海景公寓和國信大廈春節期間都沒有成交量，國信大廈售樓處的楊經理認為，平淡的市場與國際金融危機有一定的關係。
孫先生則認為，由於去年全國各大城市房價紛紛下跌，造成消費者普遍持觀望態度，購買信心不足。海南房地産、特別是海口市房地産價格一直不算高，近期價格還在上升，但也不可避免受到整體市場環境的影響。
但在普遍平淡中，海南房地産市場仍有局部亮點。海口少數小戶型的樓盤春節期間通過優惠活動取得了不錯的銷售業績，據海南金手指集團銷售總監劉勁松介紹，海口高爾夫溫泉小鎮近１０天來，銷售了大概５０套，他認為戶型小、總價低、８．５折優惠、較大的升值空間是良好銷售業績的主要原因。
一些房地産商也想方設法，不放過春節銷售良機。三亞市利用春節外地遊客多的契機，大年初一就大張旗鼓地舉辦２００９年海南 三亞春季國際房展會，吸引了不少外地遊客看房，房展前兩天即售出住房５２套。
目前，海南旅遊房地産和休閒房地産的定位對外地人仍具有較強的吸引力。劉勁松説，他們春節期間８５％的購房者都是外地人。在佳景國際售樓處，上海市民王先生帶著父母在看房，他説：“海南的氣候和環境好，我準備買一套給父母在海南過冬。” |
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