房地産新政&&後的首月，新增貸款幾乎未受此因素影響而出現過大波動。央行11日發布的5月份貨幣信貸數據顯示，5月份新增貸款達到6394億元，同比增速回落至21.5%，較4月份下降1346億元，較去年同期減少251億元，略超市場預期。有關專家預計，第二季度總體新增信貸規模為2萬億元，6月份新增信貸可能回落至6000億元以內，總體來看信貸投放保持平穩。
    數據顯示，5月份住戶貸款增加2633億元，其中，短期貸款增加714億元，中長期貸款增加1919億元。以房屋按揭貸款為主的中長期貸款數據較4月份略減少384億元，但增加額均高於2月、3月。房貸佔當月新增貸款的比例，較3月、4月基本持平。
    在4月中旬房地産貸款新政&&後，由於貸款發放的滯後期，5月份房屋按揭貸款變化不明顯。業內人士分析認為，隨着房貸新政影響的推進，預計6月份之後，住房按揭貸款的回落趨勢將逐漸顯現出來。
    此外，非金融企業及其他部門貸款增加3766億元，其中，短期貸款增加334億元，中長期貸款增加3087億元，票據融資增加377億元。各項數字均較4月份有所回落，票據融資為繼4月份以來的連續第二個月正增長。興業銀行資深經濟學家魯政委提醒説，如果票據融資持續增加或維持高位，可能就預示着經濟存在趨弱風險。而目前的票據融資連續兩個月凈增加和工業增加值連續兩個月的減速，應該引起有關部門關注。
    5月廣義貨幣供應量（M2）餘額同比增長21.0%，增幅比上月降低0.5%；狹義貨幣供應量（M1）餘額同比增長29.9%，增幅比上月下降1.4%。此前業內人士預計，M1、M2增速可能將於第四季度回落至20%以內。而照目前的速度看，魯政委預計6月份M2可能就會降至20％以內，這一態勢將有助於減緩通脹壓力並穩定通脹預期。但未來M2的走勢仍有可能出現反復。
    近期央行已保持連續三周貨幣凈投放。業內人士預計，6月份的市場流動性將較為寬鬆，央行短期內緊縮流動性的重拳可能不會打出。也有分析指這是在為農行上市的資金面鋪路。
    受人民幣升值預期減弱等因素影響，5月份外匯貸款減少14億美元。這是繼2009年2月份以來首次出現負增長。同月，外匯存款也減少19億美元，但規模較4月份有所收窄。
    4月末，外匯局決定適度壓縮2010年境內機構短期外債餘額指標總規模至324億美元，在2009年指標規模基礎上調減1.5%。加之人民幣近期升值預期減弱因素的影響，外匯貸款呈現出負增長走勢。
    西南證券研發中心副總經理解學成分析認為，近期人民幣升值預期減弱，外匯存款有所降低，因此導致商業銀行手中的外匯減少，也是原因之一。
    興業證券首席宏觀分析師董先安也持類似看法，他指出，外匯局5月14日公布1季度商業銀行從境外凈調回外匯153億美元，主要用於發放國內外匯貸款。今年上半年到上個月都是增長狀態，近期的下滑應與總行收緊外匯貸款有關。