在土地流標情況蔓延、地價逐步回歸理性的背景下，地方政府的土地財政勢必受到影響。在業內看來，做好土地市場微觀調控、改變對賣地收入的過度依賴等應成為地方政府的積極應對措施。
昨天（3月2日），記者從易居中國剛發行的《中國房地産2008年年鑒》中了解到，根據其對全國38個大中城市樓市數據的整理，去年前10月全國土地供應都是萎縮的，只有在12月份進行了放量，但成交也沒有和供應相“匹配”；而從城市表現來看，部分城市去年的土地成交量與前年相比下降了80%，還有部分城市的土地財政萎縮了90%。
土地出讓收入銳減的問題目前更受業內關注。根據官方公布的數據，在去年土地市場急劇降溫的情況下，全國土地出讓總收入9600多億元，相比前年的近1.3萬億元大幅減少。
地方數據更為低迷，如報告披露上海去年實現土地出讓總金額154.26億元，同比減少60.6%；廣州財政局則&&，去年國有土地使用權出讓金減收105億元，同比下降37.7%；深圳的統計雖然尚未公布，但去年8月的時候深圳就宣布將國土資金收入預期降低到154.33億元，這比前年215.6億元的實際收入下降28.4%；北京是去年一線城市中唯一土地出讓金增收的城市，但增幅並不明顯，且從去年下半年起地價明顯下降。
易居克而瑞總裁丁祖昱&&，因樓市低迷導致的土地市場冷清已引起地方政府的重視，但更重要的是地方政府如何做好這方面的微觀調控，供大於求一點或保持基本平衡。
|
|