“如果打折潮進一步持續，那麼，降價還會遠嗎？”眼下，關注樓市的人們都在暗自思量。
的確，以廣州、北京、上海為代表的三大一線城市的情況反映出房地産市場正在發生變化。開發商雖然沒有全面挑起價格戰，但打折優惠讓利的聲音已經此起彼伏；與此同時，面對開發商的放低姿態，購房者並不買賬，房價的略有松動並沒有帶來交易量的回升。
於是，樓市就在政策調控發揮進一步影響時步入了“臨界”狀態，房價就在買賣雙方博弈時處於“搖曳”之間。
但是，我們必須清醒地認識到，目前購房者似乎取得初步勝利還是有市場方面的客觀原因的。畢竟，一季度一直是樓市的淡季，哪怕是在全國房價突飛猛進的去年，開局頭三個月也是一幅萎靡不振的樣子。加上去年房價一度上漲過快、購買力透支及四季度受到調控影響等一系列因素累積産生作用，樓市由此陷入低迷。
不過，不少市場人士也對後市作出預測。
“估計廣州樓市將在5月回暖，並在均價達到8500元/平方米時企穩。”合富輝煌首席市場分析師黎文江&&。
“預計伴隨着3月市場供應的明顯增加，4月後的樓市還是值得期待的，目前上海樓市只是處於一個‘蟄伏期’。”易居房地産研究院研究中心經理汪波也對後市比較樂觀。
所以，購房者不能被初步勝利衝昏頭腦，還需等待下一階段對樓市的“試金”結果。也只有等到一個初步結果後，今年的樓市走向才會進一步明朗。
“可以説，在政策導向日益明朗的前提下，樓市似乎來到了一個十字路口，而下一站究竟位於何方，將取決於政府的實際行動與市場參與主體的抉擇。”上海五合智庫顧問有限公司總經理鄒毅分析指出。
|
|