去年底深圳市政府&&《深圳市城市更新辦法》，其中“2/3以上業主同意就可以申報更新改造”的規定， 讓深圳颳起了城市更新熱潮。為了牟取城市更新帶來的巨大利益，開發商一窩蜂涌入小區爭搶，市民叫苦不迭。
    記者從知情人士處獲悉，除城市更新細則將於近期&&外，城市更新項目配建保障房規劃以及城市更新的“十二五”規劃將在年內&&，規劃中僅住宅用地就能重整超過10平方公里。

    開發商瞄上老舊小區

    深圳市政府去年底公布了《深圳市城市更新辦法》，並於2009年12月1日起正式實施。辦法明確，申報城市更新單元為單一宗地的，經佔建築物總面積2/3以上且佔總數量2/3以上的權利主體同意改造後，可進行申報。
    開發商獲得2/3的業主同意後，就可以向政府申報進行城市更新，一旦政府最終批准開發商進行更新，開發商將極大提高小區可售面積，這將使其獲得鉅額利潤。
    為了牟取城市更新帶來的巨大的利益，大批投機者和開發商將目標瞄準了老舊小區，一窩蜂涌入小區，尋求改造權利。
    據了解，在福田區濱河新村、園嶺新村、下步廟北區等老住宅區就有不少開發商進駐小區進行改造。為達到讓業主簽字的目的，這些工作人員不僅給業主送現金、米、油，還組織業主深圳一日游等，還逐家敲門或打電話騷擾業主。

    年內將&&兩大規劃

    “這是不理智行為，無論是對於投資者還是開發商而言，風險都極大。”深圳市規劃國土委城市更新辦主任徐榮説，開發商投入了時間、資金進行申報等工作，但最後並不一定百分之百能列入改造計劃。
    “種種亂象説明目前城市更新還有許多不規範的地方，迫切需要&&管理辦法細則，對城市更新的市場行為規範。”深圳市房地産研究中心副主任王峰向記者&&。
    在日前舉行的深圳市兩會上，相關人大代表就透露，目前城市更新的細則已經上報深圳市政府，將在近期&&。
    “除了管理細則外，今年內還有一個重要規劃將&&，那就是城市更新的‘十二五’規劃。”王峰&&，按照“十二五”規劃的要求，單單住宅一塊就能重整出近10萬平方公里，這將大大緩解住宅市場的供給壓力。