中小炒房客的退出，使得北京二手房市場率先出現量價齊調。據統計，上周北京二手房成交量下跌三成，房源供應上漲兩成，拋售潮開始出現。與此同時，隨着商業銀行房貸從嚴，一些購房者開始轉向全款及公積金貸款。
    據北京中原地産統計，4月15日以來，在二手房成交量中，公積金貸款所佔比例從原來的15%左右，上升至19%左右；而全款客戶則從一季度的36.5%，上漲到新政後的突破五成，全款客戶所佔比例超過商業貸款客戶。
   “特別是第二套房貸款的客戶，公積金貸款比例高達22%，全款比例則達  到六成。”中原地産張大偉説。
    值得注意的是，記者了解到，北京市很快將&&抑制投資投機性購房的相關政策，對購買第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進行限制。公積金貸款相關政策也有可能出現修改，細化對二套房、三套房貸款的有關要求。