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中國香港
如房地産作出租用途,則該租金收入需要繳納物業稅。每一個課稅年度按照土地或樓宇的應評稅凈值,以標準稅率向在香港擁有土地或樓宇的業主徵收,稅率為15%。
中國台灣
按我國台灣物業稅的徵收標準來看,144平方米以上的房源,每年收取的稅費將有可能在房屋總和0.8%-1.5%/年。
新加坡
由新加坡國內稅務局對所有房産徵收,自住房産的物業稅率是4%,其他類型的房産的物業稅率是10%。
日 本
日本財産稅主要是對房地産等不動産課徵的不動産取得稅、固定資産稅、城市規劃稅、註冊執照稅等,同時還有遺産繼承稅與贈予稅。固定資産稅的標準稅率為14%。
韓 國
韓國的財産稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來的2年內,還有可能進一步調整房地産稅率。財産稅和土地稅將會被整合為資本收益稅,稅率將增加為:第二套房産為50%,而第三套房産為60%。
美 國
不動産稅,歸在財産稅項下,稅基是房地産評估值的一定比例。目前美國的50個州都徵收這項稅收,各州和地方政府的不動産稅率不同,大約平均1%到3%。
德 國 不動産稅:根據評估價值的1%-1.5%徵收。
法 國
不動産稅:持有不動産者,每年按3%的公平市場價值(fair market
value)納稅。公司將自己房産裝修後出租,按稅基的84%繳納15%-30%營業稅。稅基包括:公司房産的出租價值,或16%的公司所付出租金。
瑞 典
不動産稅,徵收額度為不動産稅務評估價值的0.5-1%。自2001年起,對於單棟獨立家庭住房(相同於國內別墅的那種住房),稅率為1%,對共同産權型的公寓住宅,稅率為0.5%。商業物産不動産稅率為1%,工業物産稅率為0.5%。
意大利
不動産稅:按照稅務評估價值的0.4%-0.7%。 西班牙
不動産稅:按照稅務評估價值徵收(一般低於市場價值的50%),稅率在3%。
加拿大
政府對100%的物業徵稅。對擁有二套住宅的人還以高稅率徵收,對自居、退伍軍人、老人、殘疾人等有優惠。
荷
蘭
地方政府和中央政府課徵的財産稅,主要課稅對像是房屋。按照稅務評估市場價值的0.1%-0.3%,對房主和使用者雙方徵稅。
新西蘭和澳大利亞
不動産稅是政府根據房屋的佔地面積和每年進行評估的房屋價值按0.3%到1%徵收。
奧地利
不動産稅/物産稅:房産持有人每年根據評估價值的1%繳納不動産稅。如果土地沒有建造房屋,土地持有人根據土地的評估價值再繳納1%不動産稅。這意味着未開發土地實際需要繳納2%的稅。
比利時 不動産稅:比利時的房産都要評估其名義租賃價值,
然後根據地點,每年分別徵收名義租金的30%-50%。
丹 麥
不動産稅:根據房産(包括土地)價值繳納,稅率最高不超過2.4%,根據地點不同而改變。
芬 蘭
不動産稅:稅率不同地區不同,稅率在0.5%-3%之間。根據稅務機構的評定值納稅。農田和森林免稅。
愛爾蘭
房地産投資收益稅:參照愛爾蘭公司稅,按扣除合理費用後的收益的20%納稅。包括買賣房地産公司的股票。
挪 威
不動産稅:國家稅務機構按照稅務評估市場價值的30%徵收0.9%,但地區稅務機構再按市場價值30%徵收0.2%-0.7%。
葡萄牙
不動産稅:由地方稅務機構徵收,按照稅務評估市場價值徵收,稅率在0.2-0.8%。 |