目前有説法稱物業稅&&可以抑制房地産投機和投資，有利於房價穩定，但是北京師範大學房地産研究中心主任董藩卻不讚同這個説法。他&&，物業稅是一個長期性稅種，主要是開闢稅源，增加政府收入，它的稅率一般是穩定的。如果指望物業稅來調控房地産市場，並不合適，因為宏觀調控關注的是短期市場狀況，適合作為調控工具的稅種，其稅率必須具有靈活調整性。另外，房價上漲主要是供求關係在起作用。中國正面臨着一系列因素導致的需求爆發。儘管供應量很大，但仍跟不上需求增長的速度。只要供求大致平衡，是不會出現房地産投機的。對北京市場的初步分析表明，所謂的投機性交易連萬分之一都不到。對房地産投資，應該鼓勵而不是打壓，因為投資性房産形成了租賃市場的供應，沒有人投資，那些無法納入政府保障體系的當地住戶、流動人口、暫時不想買房子或暫時買不起房子的人住哪呢？鼓勵投資既幫了承租者的忙，也對減輕政府的住房保障壓力大有好處。從長期趨勢來看，董藩&&自己讚同&&物業稅稅種，但他也同時提出當前徵收物業稅很不合時宜，因為這會再次對剛剛有所恢復的房地産市場形成壓力。他説，要達到“保八”的目標，就要依賴房地産市場的恢復。