雖然目前地産市場不景氣，但這並不妨礙大開發商在此時放出高價樓盤。
記者近日獲悉，新鴻基正在毗鄰香港“凱旋門”開發的豪宅項目“天璽”將正式開盤銷售，售價有望創下新紀錄。去年7月，新鴻基地産向一家烏茲別克斯坦的能源和礦産公司出售位於香港九龍“凱旋門”的一套豪宅，成交單價（折合人民幣）高達44萬元/平方米，創下當時亞洲房價新高。新鴻基地産代理有限公司執行董事雷霆向本報記者透露，“天璽”的新成交價或將成為香港新高，甚至是全球最高，一套大戶型公寓的叫價高達54萬元/平方米。
記者發現，香港“凱旋門”和“天璽”所在的香港九龍濱海地段類似於上海小陸家嘴，是一個新興的商業中心地段。
“目前，我們的天璽項目已有3套‘至尊門’和1套‘至高無上’開始接受買家接洽，”雷霆&&。新鴻基方面預期本地買家約佔五成，而內地買家將佔三成或以上，其餘則是來自東南亞、歐美、中東及俄羅斯等海外買家。
“天璽”項目是否能代表香港房地産市場的復蘇？承接2007年的經濟上升趨勢，香港房地産市場於2008年上半年整體取得令人滿意的增長。然而，隨着去年第三季度全球金融市場動蕩，2008年年底，香港房市延續下滑趨勢。仲量聯行最新發表分析報告預計，香港房地産市場可望於2010年下半年開始出現反彈。
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