8月5日國家統計局發布經濟述評稱，“房地産的暴利時代已經終結，在長達10年的房價上漲之後，中國房地産市場開始向理性回歸。”

　　房地産的暴利時代已然終結？乍聽之下，這一論斷，讓飽受月供之苦的眾房奴，以及欲當房奴而不得的平頭百姓，難掩一臉驚愕。倒不是我們故意腹誹，而是在這個人人對瀰漫着殺氣的高企的房價避之不及、痛如切膚之時，在如此酷暑還能感受高房價裹脅的肅殺寒意時，房市暴利時代已然終結的論斷，着實難以讓人信服。
　　我們不妨來看看，支撐“暴利時代終結”這一論斷的兩個論據。一是“無論從宏觀經濟形勢和政策層面，還是需求層面都不支持房價持續高漲”。但僅從宏觀經濟形勢、政策層面來看，顯然不足以支撐“暴利時代終結”的論斷。何況，目前一些地方房價部分回落，主要還是受貨幣政策、土地政策、稅收政策的影響，這類政策常是呈周期性或階段性變動的，不大可能長期維持。房價回落的另一點原因，則是因為銷售市場萎縮，開發商必須快速回籠資金，被迫讓渡出一些利潤率，對此我們當然只能寄望於運氣而非天真地以為它會常態化。
　　“暴利終結論”的第二個論據，是“從總體走勢看，目前房價漲幅正逐月回落，但幅度尚不是很大。”首先一個“總體走勢”就給即將得出的結論鑲嵌上一個模糊的邊框，其次房價回落的只是“漲幅”——且回落幅度“不是很大”，亦即房價仍然在漲，只是漲得不如以前兇而已。換言之，趨緩的漲幅只能證明暴利依舊存在，卻推導不出“暴利時代終結”的結論。
　　而且，國家統計局公布的最新數據也顯示，今年6月份，全國70個大中城市房價同比上漲8.2%。這説明房價仍然在漲，只是低調了一些。
　　暴利的房地産市場所存在的問題，主要在於其高度的市場壟斷地位。這裡的暴利人盡皆知，而這種暴利又是利用信息不對稱和市場調節失靈、以市場操縱為手段獲得的。鋒芒凌厲的高房價，讓公眾望而生畏。比如從近年各類富豪排行榜上，我們會發現不少新晉的“神秘”富豪，其主要産業都是房地産。
　　這也説明房地産業信息鏈也存在腸梗阻，改變這一症狀不妨從改變房地産信息發布弊端開始。當然，在宣布房地産暴利時代終結並讓人信服時，這也是一個先決條件。因為信息的公開與透明是市場合理定價的前提，公眾只有對房地産成本一目了然，並在自己頭腦中進行一番成本考量，然後才能得出一個清晰的結論。房地産成本既然不屬於商業機密，我們還是期待着相關的房地産數據，可以早日公之於眾。
　　一個引人注意的問題是，自去年以來，土地流拍的蔓延，確實也使房地産業陷入了困境。這時它們若能組成同業聯盟，適當調低贏利目標預期或許可以化解困局，還能使市場逐漸恢復平穩趨向理性，暴利時代的終結也才有希望。否則，“房價猛於虎”的恐怖片還會繼續上映。當此之時，若再高調宣稱暴利時代已經完結，猶如愚弄公眾智商，拿民生痛感開玩笑一般。
　　一言以蔽之，房地産市場只有掙破緊緊裹脅的偽市場化束縛，營造一個能充分選擇、公平競爭、信息透明的真正市場秩序，暴利神話才有望終結。也才能在經過陣痛的羽化後，破繭化蝶，迎來新生。