最近關於北京市向國家稅務總局申請物業稅“空轉實”的報道令物業稅再次成為焦點。不過其後稅務總局有關負責人澄清説，北京6月份開徵物業稅“是一件沒影兒的事”。記者日前向有關權威人士了解情況，發現所謂“物業稅試點”是個美麗的誤會，北京、深圳、遼寧、江蘇、天津等地進行的只是“房地産模擬評稅試點”，物業稅在近兩年內都不可能開徵。（2月14日《廣州日報》）

　　黨的十七大提出要增加國民財産性收入，而物業稅是針對國民財産所徵收的一種稅收，對國民財産性收入增長會産生一定的抑製作用，因而在近期內開徵物業稅的可能性是不大的。當前，我國開徵物業稅時機尚未來臨，配套條件也不具備，制約因素還很多，還需作深入細緻的調查分析、研究論證，只有在此基礎上再&&開徵物業稅的法律、法規和政策，才能夠使物業稅在穩中求進。
　　現在房地産部門、金融部門和稅務部門都沒有完全聯網，根本無法進行相關信息共享，這只是開徵物業稅在徵收管理層面上存在的一個制約因素，更為重要的是開徵物業稅要具備法律、法規和政策條件，要有法可依，最起碼也應該有政策可依，而目前我國對開徵物業稅既沒有通過相關立法，也沒有&&相關政策，豈能夠説徵就徵？
　　開徵物業稅涉及面廣，牽涉到千家萬戶，關聯着到廣大民眾的切身利益，要&&開徵物業稅的法律、法規和政策，首先應該得到公眾的支持，使之具有群眾基礎，而目前一些地方公共財政的透明度和效率都還不是很高，稅收“取之於民，用之於民”並未得到民眾的完全公認，在這種情況下如果開徵物業稅，會引起種種猜疑和反感，其群眾基礎是不夠牢靠的；其次是物業稅與現有稅費之間的關係尚未理清，在針對房地産保有環節徵收的房産稅、土地使用稅等一些舊稅和收費還沒有廢除、取消的情況下，新開徵物業稅，豈不是稅上加稅、費上加稅，這於情不符、於理不合、於法不容，也會引起民怨和公憤；其三是我國地區之間經濟發展還很不平衡，物業稅稅基和稅率也很低難在全國範圍內統一標準，只能規定上下限幅度，由地方政府根據本地區的收入和房地産的價值水平評估確定。
　　不過隨着我國經濟的發展、住房制度改革的推進和房地産市場的發育和逐步健全，房屋已經成為大多數家庭的資産構成，這就意味着開徵物業稅的社會物質基礎已經基本具備；再從開徵物業稅的技術層面來看，當前可以按不同區域、不同性質、不同檔次以及不同新舊程度的物業做出價格評估，並確立一定的折扣系數來徵稅，也就是説開徵物業稅的技術條件也基本具備。只是由於相關法律、法規和政策的&&尚須時日，管理層面還須在信息資源共享上進一步磨合，為其徵收管理創造必要的條件。
　　因此，我國開徵物業稅還必須經歷一個較長的過程，民眾對此既要有心理準備，但也不必為此而恐慌，更不要“見風就是雨”，誤讀、誤解房地産領域的稅收政策，為此平添緊張氣氛，而應該以平常、理性、理智的心態對待房地産稅收制度的改革，平和、平靜地迎接和應對開徵物業稅法律、法規和政策的&&。