廣州房價降了，北京房價也下降了……最近一段時間，關於樓市打折、降價的消息可謂層出不窮，但記者深入採訪發現，廣州和北京的房價尚未出現真正的下跌，甚至有“明降暗漲”的情況。專家認為，目前樓市是否出現“拐點”還不能下結論，仍有待進一步觀察。如果供求矛盾不能得到根本解決，房價仍可能繼續上漲；但從未來走勢看，房價的漲幅可能趨緩。
記者了解到，近兩年，廣州樓市一直處於上升通道。據廣州市國土房管局統計，2007年廣州前10個月一手住宅成交均價整體呈上漲態勢，7月後均價出現較快幅度增長，特別是10月份樓價高達到11574元/平方米的歷史最高點，環比達到19.5%，同比上漲81.3%。[詳情] | |
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2007年歲末，“拐點”説再度興起，與民生息息相關的房地産市場註定在紛爭與喧囂中前行。儘管房價並未如人所願立竿見影般地下降，但是，人們已經朦朧地感覺到，在密集的宏觀調控背景下，房地産業正面臨着分化、調整，站在了新的政策環境的十字路口。
細心的人發現，自從2003年全國性房價上漲以來，每當房地産市場出現風吹草動，“拐點”説就會出現，之後在堅硬的房價前煙消雲散。2007年歲末“拐點”説影響最大，呼應最多。[詳情] | |
河北省住宅與房地産業協會會長張鳳珠在接受記者採訪時&&，河北的房地産市場比較平穩，商品房價格一直低於全國平均水平，有的城市漲幅較高，這與原來的房價基數比較低有關。目前，還沒有看到實實在在在的拐點。市場經濟中，任何的波動都是正常的，沒必要過於放大某一時點的“彎、轉、拐”現象。預測房價還會上漲一段時間，但漲幅趨緩，不會瘋漲。
分析一些一線城市房價出現調整的原因，張鳳珠説，目前，購房者處於觀望狀態，這樣的心態是建立在對國家近期&&的房地産調控政策的預期上。近年來，國家&&了“國六條”、“國八條”等一系列針對房地産市場的調控政策，而房價卻“越調越漲”，人們對政策效力産生疑慮的時候，近期國家又&&諸如緊縮銀根、提高第二套房貸款首付比例、增加廉租房經濟適用住房供應量等措施，內容更具體，操作性更強，力度更大。[詳情] | | |
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| 1月8日，杭州市鬧市區的一個房産中介公司打出了轉讓店面廣告。隨着近期二手房地産市場遇冷，一些規模小的房産中介紛紛退掉位於鬧市區的店面，轉而尋找成本更低的地段另謀發展。 |
受國家實施從緊貨幣政策及2007年下半年以來房地産“密集性調控”影響，南京樓市房價趨穩。但一些業內專家們普遍認為，當前造成資産價格泡沫的多種宏觀因素依然存在，房價依舊有大幅上漲的衝動，房地産調控應當更注重持續性，防止再次報復性反彈。
記者調查了解到，南京市土地、新上市商品房與二手房市場近期均不同程度出現了波動，市場人氣冷清，成交不活躍。土地市場波動最為明顯。將2007年南京的最後一輪土地拍賣與此前的相比，可謂“一半是海水、一半是火焰”。2007年南京土地市場“地王”頻出。[詳情] | |
