建設部近日發布風險提示，特別提醒城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，否則將無法辦理房屋産權登記，合法權益難以得到保護。多年來，媒體都在告誡市民不要購買沒有大産權的房屋。北京市亞北區域還拆掉過一批已售出的小産權項目以儆效尤。
房價相差不大的時候，誰都願意買受法律保護的大産權，但隨着房價飆升，相當於市價“三折五折”的小産權房明顯受到追捧，項目也有些肆無忌憚，路邊甚至房展會上都時常看到“鄉産權”、“小産權”項目的廣告。
對不少買家來説:管它大産權小産權，便宜就是硬道理。結婚還要放棄單身的自由呢，買個小産權成為有産者，放棄其他權益也説得過去。沒辦法，人窮志短。
其實，小産權不僅給窮人提供了新的選擇，對市場也有積極意義。便宜的小産權參與到市場競爭中，會起到拉低房價的作用。另外，業內人士頂喜歡拿暴利打嘴仗，小産權提供了很好的基礎數據。以它價格為參考，加上土地成本後，便知商品房的合理利潤、不合理利潤大致有多少。
被小産權“傷害”最深的，應該是大産權。但如果大産權已經形成一定的價格壟斷，為什麼要保護它呢？如果給小産權一定空間，利用這把匕首刺破大産權的價格堅冰，比“國幾條”都有效也説不定。 |
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