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驟冷的房地産市場正在把低溫傳導至鋼鐵、水泥、家居等相關産業。
本週4月份一系列經濟數據將發布。由於去年上半年基數較低，業內普遍對4月數據預期樂觀；但從環比角度看，也有經濟學家認為經濟增長已經到頂，而下半年經濟將進入減速通道。
今年一路上升的鋼價開始掉頭向下，到4月底主要鋼材價格跌幅達數百元，鋼鐵股也節節下跌，這主要是源於對需求的悲觀。
“這將直接導致用鋼需求的下降。”沙鋼集團董事長沈文榮這樣評價樓市新政對鋼鐵行業的影響，“而且衝擊非常大，今年下半年市場將明顯不如上半年。”
而在水泥、家居等行業，影響要滯後一些。但業界認為，也就幾個月的緩衝期。
鋼鐵：鋼價股價提前反應
新政&&一段時間後，中國主要鋼鐵研究機構均對此進行了評估，有的認為新政對鋼鐵市場並沒有太大影響，甚至認為抑制房價是鋼材市場的利多因素。
但實業界卻普遍比較悲觀。沈文榮&&：“如果房地産新政持續下去，明後年對鋼鐵的打擊也是非常大的。”沈文榮領導的沙鋼集團主要生産建築鋼材，此輪房地産調整對其衝擊最大。
雖然太鋼集團的主要産品是不銹鋼，但是這家公司也感受到了壓力。太鋼集團董事長李曉波告訴《第一財經日報》：“地産新政對銷售的壓力已經開始顯現。”
企業界也有比較樂觀的。寶鋼研究院情報中心研究員李國團認為，從城市化進程來看，中長期鋼鐵的需求還會持續增長。但他認為，開發商短期不太可能趁房價尚未明顯回調時加大開工力度。
房地産業是中國鋼鐵下游最大的消費行業，其走勢還關聯着多個産業的發展。家電、機械、汽車等均與房地産有較高的連帶效應。
中國鋼鐵工業協會的數據顯示，去年中國産鋼5.6億噸，其中36.1%流向了房屋工程行業。“所以房地産市場的低迷將從多個層面打擊鋼鐵市場需求。”中國聯合商務網行業鋼鐵分析師張平告訴本報。
2008年，受金融危機影響，房地産市場陷入低迷，當年第四季度，中國鋼鐵企業開始陷入全行業虧損狀態，並大範圍減産、停産。
張平認為，在缺乏建築耗鋼的拉動後，鋼鐵消費的重心必將向工業耗鋼轉移，但由於內需可能面臨的逐漸下降形勢，工業耗鋼的主要動力變成了出口，而出口的形勢目前還有待進一步觀察。
水泥：産能過剩雪上加霜
在房地産行業，除了鋼鐵以外，水泥亦是重要的建築材料。
“房地産新政對水泥行業肯定是有影響的，我們估計需求量可能下降5%~10%。”中國建材集團旗下南方水泥有限公司常務執行副總裁張劍星，昨天在接受本報記者採訪時&&。
不過，張劍星認為，由於短時間內地産商還會繼續進行施工建設，所以房地産新政目前反應還不太明顯，需要3～5個月時間之後才能顯現出來。
需求的下降，給原本就過剩的水泥行業造成了巨大壓力。去年全年，中國水泥産量16.3億噸，同比增長17.9%。水泥是被國務院多次點名的主要産能過剩行業。根據工業和信息化部的統計，目前，中國水泥産能已達19.6億噸，而在建水泥生産線超過400條，新增産能將超過6億噸。
雖然水泥行業將受到衝擊，但在張劍星看來，鋼鐵行業受到的衝擊將明顯大於水泥行業，因為房地産在水泥行業所佔比重要小於鋼鐵行業。
天相投資分析師認為，今年水泥需求可能面臨短期的房地産調整，及長期的經濟刺激政策退出導致固定資産投資增速回落的雙重影響，但考慮前期開工項目進入施工高峰期，對2010年全國水泥需求情況持謹慎樂觀態度。
在天相投資分析師看來，房地産調控政策對不同區域的水泥企業影響不同。在東部地區，房地産投資佔固定資産投資的比重較高，尤其是北京、上海等一線城市。但在中西部等地區，房地産投資佔固定資産投資的比重低於25%，其受房地産調控政策的衝擊預計較小。
未雨綢繆。“接下來，我們將加快下游的開拓，如承擔國家重點工程，爭取安居工程、廉租房、新農村建設的市場。”張劍星説。
家居：兩三個月後即受“株連”
樓市調控，也讓家居行業樂不起來。
昨晚，全國工商聯傢具裝飾業商會會長、月星集團董事長丁佐宏在接受本報採訪時&&，當下樓市政策打壓力度空前，上游房地産銷售清淡將直接影響下游的傢具建材裝飾業。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場銷售預期也將受到挫折。
作為大規模家居連鎖賣場的董事長，丁佐宏向本報記者&&，傢具行業、家紡行業、餐廚用品行業、裝修業、裝飾行業等在內的細分家居行業會有2~3個月的滯後期。
麗舍是來自台灣地區的一家歐美進口高級廚衛傢具代理公司。麗舍上海公司行銷部經理告訴記者，在通常情況下，買房與裝修並非同時進行，因此家居行業對樓市政策變化的反應是滯後於房地産行業的。在這段滯後期內，家居企業可以適當調整短期營銷策略，將政策帶來的負面影響消化至最小。
此外，丁佐宏還認為，目前的中國家居連鎖賣場行業，出現了賣場面積過剩、惡性競爭升級的系統性風險。在此番樓市調控面前，前期比較激進的家居賣場可能會在現金流、利潤貢獻等方面承受較大壓力。 |