全美房地産經紀人協會１３日公布的數據顯示，今年第一季度美國獨棟住宅銷售中間價同比下跌７．７％，創２９年來的最大單季跌幅。美聯儲前主席格林斯潘日前&&：“美國房價企穩之際,將為信貸危機結束之時。”

樓市持續走低

　　統計顯示，一季度美國１４９個大城市地區中，有１００個地區出現房價下跌，４８個地區房價上漲，一個地區房價持平。全美６７％的地區出現房價下跌，這一比例創下了１９７９有統計以來的最高紀錄。
　　去年第四季度，全美有３４％的城市地區房價出現下跌。一季度，全美獨棟住宅銷售中間價為１９．６３萬美元，同比下跌７．７％；銷售量同比下降了２２．２％。　
　　美國全國住宅建築商協會日前公布的一項調查結果顯示，今年４月份美國建築商信心指數繼續保持在低水平，這顯示建築商對美國住房市場仍感到悲觀。
　　美國建築商信心指數反映建築商對房地産市場目前狀況和前景的看法。４月份該指數為２０，該指數低於５０即表明對住房銷售情況“看差”的建築商多於對銷售情況“看好”的建築商。去年９月份以來，該指數一直等於或低於２０。２００６年５月份以來，該指數一直低於５０。

短期難以回暖

　　美聯儲前主席格林斯潘日前稱,迄今為止公布的美國經濟數據暗示了溫和衰退，風險其實在房地産方面。
　　“美國經濟正步入其7年內的第二次泡沫後衰退時期。”摩根士丹利亞洲主席史蒂芬羅奇日前在一篇題為《雙泡沫困境》的文章中指出。他&&，與2000年和2001年期間由於商業資本消費崩潰而引起的經濟衰退不同，當前的經濟衰退是由房地産和信貸泡沫的雙雙破裂引起的。“房地産和信貸這兩個經濟部門在頂峰時期佔到美國GDP的78%，相當於7年前造成美國經濟衰退的部門所佔GDP比重的整整6倍。”
　　美國全國住宅建築商協會首席經濟學家戴維賽德斯説，由於美國金融機構放貸標準提高，購房者拖欠貸款的行為增加以及美國房地産市場前景堪憂，房屋的銷售情況受到了很大影響。他認為，目前應採取一系列有效措施重建購房者信心。
　　惠譽國際信用評級有限公司&&，如果美國經濟陷入嚴重衰退，今明兩年美國住房市場將進一步惡化。而較低的抵押貸款利率、房屋銷售價格以及美國政府採取的援助措施都不足以扭轉住房市場的頹勢。