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| 2006-12-18 本報記者:陳傑 來源:《人民日報》2006年12月18日 13版 |
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最近，天津市發生一起房地産中介詐騙案。案發的匯眾公司，採取違法截留佔壓受託人房款的手段，進行詐騙。截至今年９月，該公司拖欠客戶金額已達１．４２４億元。事件發生後，天津市迅速採取措施，維護了群眾利益。針對這一事件暴露出的問題，專家指出，行政監管缺失是根本原因。
據了解，匯眾公司於２００４年註冊成立，註冊資金５００萬元，主要經營房屋買賣、置換、商品房代理、銷售、諮詢服務，下設７家子公司，約１２０家連鎖店。經調查發現，該公司採取截留佔壓受託人房款的惡意手段，利用時間差挪用受託人的購房款，轉供他人使用。因國家有關部門調整二手房交易政策，其違法行為暴露，涉及受騙群眾１３００多人。
與“匯眾公司案”幾乎同時，天津濱海鴻源房地産經營有限公司、天津易安置家房地産經紀有限公司，也發生違法經營問題。天津市約有房屋買賣中介公司５００家，據相關人士介紹，佔壓房款、非法避稅甚至更嚴重的違規行為時有發生。
有關專家認為，造成房地産中介違法違規問題突出，有中介公司內部管理疏漏的原因，比如一些公司出現過店內員工以個人行為替買賣雙方辦手續、從中謀利的“跑私單”現象；更重要的、應引起政府反思的，是市場行政監管缺失。政府應進一步健全政府行政管理網絡與銀行結算系統，使得買賣雙方資金往來不再通過中介機構，而是以銀行結算方式代收代付，以制止中介吃“差價”和積壓房款等違規行為。目前，天津市有５０％的二手房買賣通過這種二手房交易資金代收代付中心平台來支付。專家建議，政府相關部門應繼續完善制度，並加強宣傳與推廣，引導市場充分利用這一平台。政府還應加大對中介機構的運行調研，提高資質條件，制定管理辦法，以防患於未然。
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