建議構建清晰、嚴厲的保障房退出機制。一是採用“逆向遞減”補貼解決保障房退出時的福利倒置。二是地方政府因地制宜地制定受保障對象主動退出的優惠政策，通過低息貸款或貸款免息等政策措施，鼓勵受保障對象優先進入下一層次的住房保障體系或者購買住房，這可在一定程度上調動受保障對象退出保障的積極性。