近期，一些開發商抓住高價地頻現、個別地方調控松懈、一線城市房價上漲的時機大做文章，加上某些有一定話語權的房地産大鱷和專家遙相呼應大造輿論，似乎形成了未來特別是明年房價必然大漲的輿論氛圍。對這一現象，一些地方政府已經敏銳地意識到了其危害性。北京市委書記郭金龍日前便指出：“要防止開發商做局，用虛假信息把消費者、地方政府套進去，把北京套進去。”“房價是能調控的，要用正確的方式。”
應該説，在樓市各種聲音混雜的當下，這份清醒彌足珍貴，也十分重要。因為如果任憑開發商、個別媒體以及專家無限度地放大房價波動的消息，用個別現象以偏概全，甚至散佈虛假信息誘惑消費者入市，那麼將嚴重干擾市場預期，直接影響到樓市調控的成敗。樓市調控是民生、經濟乃至政治任務，如果調控再次無果而終、房價報復性反彈，那麼結果之一就是地方政府被“套進去”——失掉威信和公信力。因此，對於散佈虛假信息的做局行為必須高度重視，並依據“新國八條”中的有關規定予以打擊。
還應引起重視的另一個問題是，開發商做局的關鍵是有局可做、有空子可鑽，地方政府和相關管理部門也應該思量：自己執行樓市調控政策的態度是否足夠堅決，執行限購政策是否認真到位，對房價上漲的苗頭是否採取了及時、有針對性的措施，是否給開發商做局提供了可乘之機。
大家都在預測明年的房價走勢，眾説紛紜中，似乎“看漲派”略佔上風。依筆者看，未來樓市調控和房價的走勢關鍵看政府調控的決心和力度。“房價是能調控的”——這句話不但表明了政府對樓市調控的決心，而且表明政府是有能力、有作為、有措施管住房價的。只要政府下決心調控房價、遏制房價，房價就一定能夠管得住。