曾幾何時，“丈母娘需求助推房價”的理論成為當下默認的鐵律，年輕女性沒房不嫁也成為一種社會現象。但日前鳳凰網房産頻道委託零點機構進行的婚房調查報告卻顯示，在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市裏，雖然67%的受訪者堅持“先買房，後結婚”，但從實際情況看，已婚族中僅57.9%的人結婚前就購買了婚房。同時，當前結婚、置業主力人群的80後堅持先房後婚的比例最低，只有63.8%。
　　顯然，與人們固有思維並不一樣，對超過四成的女性而言，自有住房並不是婚姻的首要條件，丈母娘因素也沒有我們想象中的那麼強大。在我的記憶中，“先房後婚”的理論成立其實並不長，且不説自己父母成家時的宿舍，身為70後的一員，不少師兄師姐乃至同學，其實結婚時都沒有屬於自己産權的房子，或是單位宿舍，或是租房，婚姻依然和美甜蜜，婚後陸陸續續攢錢買房置業。不知何時開始，自有産權的住宅成為結婚首要必需品，多深厚的感情基礎在房子面前都灰飛煙滅。
　　世事變遷，如今面對飆升的房價，越來越多的年輕人開始務實地面對結婚與買房的關係。正如身邊一個80後朋友所言：“自有住房固然重要，兩個人的感情和生活更為重要，其實租房結婚也沒什麼，歐美國家不都這樣嗎？”雖然有些無奈，但我卻頗有些欣慰，感情和物質原本就應該如此啊。
　　雖説廣大青年被迫租房結婚也算跟國際接軌了，可是顯然六成以上的年輕人還是希望儘早擺脫租房生涯，原因未必是非要有屬於自己的資産，只是想“儘早結束顛沛流離被房東驅趕、三天兩頭遭到房東漲價的悲劇”。
　　其實説到底，買房買的就是安全感。這讓我想到了德國。近日，有網友在微博上稱，在德國租房7年，房東只提過一次房租，漲幅5%，引起一片艷羨之聲。原因無他，只在於德國完善的租房制度。在德國，政府、房客協會、房屋中介三方討論制定形成“租房指導價”，必須依此收租。德國法律嚴格保護房客利益，比如規定了房租漲幅三年內不得超過20%。房租超出“合理價位”50%將直接被視作“房租暴利”的犯罪行為，房主甚至會被判三年徒刑。看到這裡，估計這幾年有租房經歷的年輕人該“淚流滿面”了。
　　任何事情的運轉都應該依賴於一套完整的合理制度，房地産市場的合理運行，離不開新房、二手房買賣的流暢，同樣離不開闔理穩定的租賃市場。否則，在內心強烈不安的驅動下，房價也好房租也好，怎麼可能穩定？