連日來經濟學家對於放鬆房地産調控的言論漸盛。
　　9月7日，在北京某論壇上，中國經濟體制改革研究會副會長樊綱&&，經過有效調控，房地産泡沫已基本被擠掉，政府應及時&&經濟性調控手段，建立市場內在穩定機制，防止泡沫再現。
　　所謂的房地産泡沫基本被擠掉，樊綱的依據是經過調控個別城市的房價已經出現了20%到30%的跌幅。不過這樣簡單的判斷泡沫被擠掉顯然有些武斷，在業內房價存在泡沫與否的一個主要衡量標準為房價收入比。按照國際通常標準，這一比值在3-6倍為合理區間。而根據國家統計局公布的數據，2011年北京市城鎮居民人均可支配收入32903元，一個三口之家的年收入為98709元，今年8月北京樓市成交均價為2.07萬元/ 平方米，以100平方米的住宅為例，其總價為207萬元，那麼房價與收入比約為21，是合理區間的數倍，房價過高的壓力並未得到緩解，樊綱的泡沫基本被擠掉之説顯然難以立足。
　　即便是這樣的房價收入比，在獨立經濟學家金岩石的眼中依然不高。在夏季達沃斯論壇上，金岩石語出驚人，“北京如果拎包進城的人沒有地方住，那是北京市的恥辱。如果北京賣不出30萬元/平方米以上的天價，那是開發商的恥辱”。並且其推斷，未來5年，北京四環內的房價將上升到6萬元/平方米，豪宅應該在30萬元/ 平方米到50萬元/平方米之間。
　　對於未來北京房價到底將達到什麼樣的一個區間，筆者不敢判斷，但是我想在政府花大力氣調控房地産業的大前提下，房價出現金岩石口中的狂漲顯然不太可能，況且賣天價房對於開發商而言並非好事，反而是個火坑。
　　北京目前10萬元/平方米以上天價房項目不止一個，但是這些項目均為2004年土地招拍挂之前就已拿下土地的項目，也就是説在土地市場透明化的大背景下，沒有一個企業敢於再造天價房，過於追求單項目的銷售價格已然不是市場主流。奧園曾千里進京拿下長安8號最終折戟；綠城拿高價地賣高價房最終斷臂求生；星河灣遠赴鄂爾多斯打造高端樓盤最終黯然收場。一個個鮮活的例子錶明，中國目前的市場還不允許房企靠開發天價房做大做強，也就不存在所謂的恥辱。
　　無論是樊綱的泡沫基本被擠掉之説，還是金岩石的北京天價房之説，其最終造成的結果是輿論動搖房地産調控成果。而近期這樣的經濟學家並非一人，著名經濟學家葉檀近日&&，與吸引民資等相比，拉動房地産是最現成、最不傷筋動骨，也是最易見效的解決債務的辦法。
　　的確現在經濟正處於緩步企穩階段，房地産業對於拉動投資振興經濟有着一定作用，但長期來看房地産業存在的泡沫對於整個社會危害更大，我們不能為解一時之病，而後遭受更大危機。因此現在房地産調控正處於深水期，政府一定要咬緊牙關鞏固房地産調控成果，切莫讓房價出現報復性上漲。