最近兩條關於房地産的新聞被各界關注。一則是國家統計局公布7月份70個大中城市房地産價格；一則是新聞聯播播出國務院督察組強調，地方政府不能以任何理由改變房地産調控。這兩則新聞表明，當前房地産調控面臨一定的壓力，需要考慮採取新的房地産調控政策，比如，房産稅可以加速&&。
根據國家統計局18日發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，這70個大中城市中，新建商品住宅環比上漲的城市為50個，下降的城市僅有9個。上漲城市的數量較6月份翻了一倍，同時也超過上半年新房環比價格上漲的城市數量之和。這表明了經歷幾年房地産調控，房價在很長一段時間僵持後，最近有些回暖。當然這種回暖並非是爆發性的，而是階段性和後勁不足的回暖。
在房價回暖之際，國務院督察組強調地方政府不能以任何理由松動房地産調控，既是對當前房價可能出現大規模上漲的一種直接警示，以對衝社會對房價未來上漲的預期；同時也表明，當前影響房價走勢的最關鍵因素還是政策導向。
再深入分析，國務院督察組之所以要強調地方不能以“任何理由”，也表明了當前地方政府存在不斷找各種看起來比較合理的理由，來推動房地産調控松動的現象。
出現這種現象最根本的原因在於，地方政府當前也承受巨大壓力：一方面要保持經濟增長，需要地方政府也參與到投資中來，而這需要錢；另一方面，包括民生在內的各種投入，也需要加大，這更需要錢；而經濟下行、減稅使得地方政府的稅收減少，房地産調控使得土地財政收入也大幅減少。“一增一減”使得現在的地方政府在收支上的壓力猛增。當這種壓力累積到一定程度時，必然會促使部分地方政府尋找更多理由來松動房地産調控政策。
要解決這個問題，從大方向説，就是要進行財稅體制改革，比如推動更加合理的分稅制改革，推動間接稅向直接稅轉變等。而當前比較好、務實的辦法就是，在全國範圍內加速房産稅的推出。
推出房産稅，一方面可以推進房地産調控的常態化、制度化；另一方面可以部分解決地方政府過於依賴土地財政、不斷浪費土地資源的現象，同時也可以對社會貧富差距進行適當調節。
為了更好地實現房産稅&&帶來的各種價值，需要對房産稅設立幾個基本原則：
首先，要將房産稅從重慶等地的增量模式改成存量模式；其次，設立如同個人所得稅一般的階梯稅率，擁有越多套數和面積的房子徵收越多；再次，要對第一套房免徵，初期稅率不宜設置過高，以獲取更多人支持推出房産稅；另外，要考慮到套數和面積之間的關係，不能採取唯一標準，避免有失公平；最後，要建立全國性的房地産信息系統、房地産價格評估系統等，從技術層面為房産稅推出奠定基礎。
當然，在大面積推出房産稅的同時，需要總體減稅，就房地産領域來説，要對房地産購買環節的各種稅收進行減免，避免重復徵稅。只有這樣，才能讓房産稅發揮更大價值。