近日國內媒體紛紛報道“房價反彈”現象，其實深諳中國經濟的人都知道這只是暫時的假象，因為，不管從中國經濟的內涵，還是外部的環境，都不支持中國房價再度走高。
　　據媒體報道，全國工商聯房地産商會會長聶梅生日前&&：從2008年開始，房價漲幅從21.3%一路下降，2010年降至7.2%，2011年降至6.7%，今年5月是3.8%，基本跟中國的CPI靠近，她説：“這是國家統計局公布出來的情況，應該説調控使房價漲幅下降了18%，調控是非常有效的”。聶會長的話説明，到目前為止，中國的房價漲幅已經下降，但房價還沒有下降，降的只是漲幅，而不是房價。
　　本屆政府對抑制房價的決心是堅決的。中國實體經濟持續下滑已是人所共知，這不但同世界大的經濟環境相&&，也是與自身存在的問題有關係。2008年金融危機後，房地産成了拯救經濟的“殺手锏”，也正是這個“殺手锏”給中國經濟結構造成了很大的影響，房地産的無序投機，房價爆發式上漲，使大量資金流入了房地産，而房地産嚴重的“泡沫化”異化了經濟結構，於是，去“泡沫化”、房地産調控便成了中央政府首選的政策措施。
　　然而，房地産的投機已經成為中國經濟肌體中的一顆毒瘤，它已經深刻地影響到經濟再度刺激政策的制定和實施，並嚴重削弱了中國經濟主動增長的動能。正因為此，中央政府對房地産調控的政策將是長期和堅決的，只有這樣中國再度刺激經濟的政策才能向着合理、健康、有序的方向發展。
　　房地産調控正向着法制化邁進，將使嚴重脫離民眾收入水平的房價持續走低。經濟評論員葉檀説：等到有一天，房産稅可以順利推出了，中國的房地産市場改革就成功了一半。國家住建部部長姜偉新在今年兩會上也明確&&：未來將以房産稅取代限購令。也就説中國的房地産改革必須法治化，而當中國全面實行房地産稅後，大量投機者的閒置房屋將成為負資産，到時拋售將會如大海的波濤“洶湧澎湃”。
　　有人説：此番“房價反彈”的現象是地方政府和地産商的合力炒作，我基本認同這個觀點。不久前去山東沿海轉了一圈，到處都是空置的房屋和叫苦連天的地産商，再瀏覽報紙和街頭廣告，80%都是與賣房有關。我國目前已經到了人口出生稀疏期，而城市家庭的房屋擁有量幾乎飽和，10年後，落在一個孩子頭上的房産可能會達到三、四套，到那時中國的房價不跌破底都難。