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新聞回放 |
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| 萬柳地王中赫繼釣魚&7號院之後再做豪宅 |
| 證券日報 2012-07-17 |
| 説到地王項目，就不能不提到近日拍出的萬柳地塊。雖然該項目離最終入市至少還有1年的時間，但其可售面積4.29萬元/平方米的樓面價，註定了該地塊將被打造成一個頂級豪宅項目。 |
| 北京萬柳地塊成單價新地王 |
| 經濟參考報 2012-07-11 |
| 7月10日，中赫力壓群雄摘得北京萬柳地塊，樓面價3.38萬/平方米，成為新貴地王。其中回購房競拍面積16400平米，整個競拍過程中房地産龍頭老大萬科一次沒舉牌。 | |
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| 北青傳媒總裁助理 全偉 |
| 萬柳地王的出現，與目前的地産市場，就如同：山重水復疑無路，柳岸花明又一村。 |
| 中國房地産經理人聯盟秘書長 陳雲峰 |
| 麵粉價格漲了，麵包價格能不漲嗎？萬柳地王，成為一個新拐點：房價止跌向上，地價止跌開漲，樓市成交量放大。 |
| 新華社《財經國家周刊》主筆 王玉光 |
| 萬柳地王出現是否預示北京土地市場回暖？個人覺得它不具備指標意義，這塊地的價格支撐點是“稀缺”，某種程度上是一座城市步入后土地經濟時代的信號，是土地盛宴的最後一道菜，是房地産暴利終結前的迴光返照。資源的不可再生，泡沫的難以為繼，信息的對稱以及制度的理性，都將使地王樓王再難以興風作浪。 |
| 網友“退思堂主人0041” |
| 其實的地王的真正本質在於其對於周邊地塊，樓盤，買房人，賣房人的心理預期的影響，其實大家都盯着他在這塊地的投資，其實開發商真的那麼傻到去買比麵包還貴的麵粉嗎，斷頭的事情商人會幹，沒利潤的事情商人是不會幹的 | |
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| 羅豎一：新“地王”或成房價上漲誘因 |
| 就目前來看，中國房地産市場尚處於回暖之初，且缺乏房價報復性反彈的動力，但是，新“地王”的出現，會在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預期，而某些地方政府和房地産開發商等渴望維繫高房價者，定會千方百計地加以誘導，即新“地王”的出現，會成為助漲房價的一個誘因。[詳細] |
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董家聲：從萬柳地王看樓市回暖 |
| 當市場上被抑制的剛性需求和改善性需求積累了相當能量，當房價依舊堅挺，當人們參考了以往樓市博弈的規律，人們對於當前調控政策的心理預期開始出現變化。[詳細] |
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| 楊紅旭：土地市場就快告別冬天 |
| 北京地王項目，樓面價已高達4萬元/平方米，估計未來房子賣8萬元/平方米左右，才能實現盈利。開發商有膽高價拿下這個地王，説明對未來市場有信心。不管怎麼説，北京新地王的火爆出爐，意味着隨着商品住宅成交量持續反彈，土地市場也快告別冬天了，預計下半年將趨於復蘇。[詳細] | |
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警惕：利益集團玩貓膩 |
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| 吳睿鶇：查清“地王”背後有沒有貓膩 |
| 從某種程度上來説，製造“地王”也是一種變相哄抬炒作的操縱行為。鋻於目前很多地方政府又與房地産商是利益同盟軍，他們想方設法來高價賣地，指望他們來查無異於與虎謀皮。所以，在對於新地王查處上，當地人大要積極介入，查清地王背後到底有沒有見不得人的貓膩。[詳細] |
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曾天：別讓地王干擾樓市預期 |
| 最近關於地王的提法並不罕見。但是，對於這些地王並不能一概而論。對於土地價格與價值相差不遠、對整體房價帶動效應不大的所謂地王，只是土地市場的正常表現，不必過多解讀，更不必過度擔憂。[詳細] |
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| 肇南：勇當“地王”者大多搬起石頭砸自己的腳 |
| 房價上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒”，消費者痛之恨之，這不難理解。對於這些痛恨，勇當地王者恐怕都心知肚明，心知肚明之後卻置之不顧，這背後的道理自然也不複雜。對市場缺乏研判、預判，盲目追逐利潤，恐怕是這些勇當地王者的通病。[詳細] | |
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樓市調控政策面臨挑戰 |
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| 徐紹峰：“萬柳地王”誕生説明調控效果減弱 |
| “萬柳地王”説明了樓市調控的政策效果正在減弱。“萬柳地王”之所以能産生，是因為開發商確信，更嚴厲的調控政策在穩增長背景下難以推出。總體來看，如果不&&更嚴厲的房地産調控政策，則樓市調控的效果可能會逐漸淹沒在各地的“微調”政策聲浪中。[詳細] |
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王志萍：地王再現應反思調控 |
| 我們對地王的擔憂與責罵純屬多餘。以本次地王而言，即使按起初的起拍價論，也早已“造就”了地王。這説明什麼？説明政府還是捨不得割讓從賣地上獲取的豐厚收益。開發商並不希望做地王，這是常識。[詳細] |
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| 左曉蕾：樓市又到了火山口 |
| “房地産回暖顯示房地産價格觸底反彈”、“穩增長房産調控政策應放鬆”等觀點，實際上是仍停留在房地産是投機和投資為主的市場定位上。這個定位存在極大的困惑。因為這隱含了房地産調控只是促使樓價階段性下降的意思，完全背離了引導房地産市場回歸居住為主的基本屬性的宗旨。[詳細] | | |
上周，經過46輪的激烈角逐，中赫置地為拿下萬柳地塊成為北京新地王。在很多人看來，地王再現，正是當下土地市場迅速回暖的寫照。而對於地方政府而言，土地市場的回暖會緩解財政的燃眉之急。樓市調控正面臨挑戰，需謹防土地市場過熱，成為新一輪房價上漲的推手。
