開徵房産稅，要廢除出讓金，否則就是重復徵稅。對於已經買了房的，要計算已經含的出讓金，在徵收房産稅時，分年給以退稅。對於退休者，其房産稅按照當時購買價徵收。如有繼承者，或者交易了，則按照評估市價徵收。