國務院日前召開的常務會議上，在涉及保障性住房的方面出現了一些新表述，媒體大都敏感地予以捕捉。例如，公租房以40平方米為主，租金應略低於當地的市價，並且面向在城鎮穩定就業的外來務工人員，這幾個關鍵點就被媒體作了突出報道。
　　這幾個關鍵點引起人們關注其實不難理解。它們無非明確了這樣的信息：在很多地方，公租房並不意味着就是小戶型，其租金並不低，而且，很多公租房僅僅定向供應給本地人，外來務工人員被排除在外。保障性住房究竟要保障什麼人，僅從字面上看沒有多少歧義，但一旦進入操作層面，出現的問題遠不是理想和良好初衷所能解決。保障性住房究竟要建多大面積，這個問題看似簡單，可各地標準差異之大，完全讓人抓狂。就如同有200多平米的經適房，即便相對租金低於市價，絕對價格上會很低嗎？
　　保障性住房要發揮什麼樣的保障作用，其實不在於名稱，而在於價格。某種意義上説，價格是確定保障人資格的第一道門檻。此次國務院常務會議明確提出公租房也面向外來務工人員，可是，有的地方其實已經這麼規定了，但實際情況中，外來務工人員也是分好多層次的。既然能以學歷決定是不是人才，引進還是不引進，同樣也可以用價格達到目的。國務院常務會議明確公租房以40平方米這樣的小戶型為主，絕對價格的降低有助於擴大保障人群的範圍，但深層次的用意恐怕是降低公租房的含金量，讓那些有本事冒充保障對象的人不再對公租房感興趣。
　　除了上面那些媒體重點拎出來的關鍵點，此次國務院常務會議還在保障性住房的資金來源、規划水平、工程質量，監管機制、建設規劃、年度任務等方面提出了要求。猛一看，這些要求都是宏觀性的表述，相比媒體重點關注的那幾個關鍵點，沒有什麼特別令人興奮的地方。但仔細琢磨，就會發覺這後面幾個要求其實針對性很強。不妨這麼説吧，這些要求反映的，全部是保障性住房建設中已經明顯暴露出來的問題。
　　比如資金問題，雖然各地明面上都在信誓旦旦地保證開工規模和建設進度，但保障房建設資金短缺且沒有很好的融資體制，已是眾所周知。保障性住房建設目前是一個政治性任務，但政治性最終要靠經濟基礎來實現。此次會議決定允許銀行可以向符合條件的公租房項目直接發放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平台公司發放貸款，顯然預示了保障房建設對於資金的饑渴。由於保障房建設的總量以及年度工程量猛然加大，且保障房不具有顯著的盈利前景，在名稱上改頭換面、在質量上偷工減料的情況不斷出現。由此，對於會議提出要科學編制建設規劃，統籌安排年度建設任務，不搞“一刀切”，就沒什麼不好理解的。
　　保障房建設的現實壓力，其實就是來自於資金方面。但無論如何説不通的在於，今年財政收入突破10萬億元基本已是唾手可得，保障房所需資金再大，只要真正地去持續投入，資金不應該成為問題。於是，所有的困境又回到原點：如何讓持續膨脹的財政收入真正向民生傾斜？
　　在保障房建設上，當前是中央強壓地方。這種態勢符合中國目前的行政格局。有效、有力的推動和監管，在於對行政的監督和制約是否到位，舍此，根本無法將權錢隔離，也就難以實現向民生傾斜。保障房面臨的壓力，根子上不在錢，而在民生的力量。