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新聞回放 |
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| 台州拉開新一輪限購大幕 |
| 經濟參考報 2011-8-29 |
| 新一輪限購大幕終於開啟。浙江省台州市近日發布樓市限購措施，這也成為住建部給出“五條標準”後首個頒佈限購令的城市。業內預測，此輪可能有20到30個城市陸續加入限購行列，而隨着房地産市場調控政策開始步入穩定期，未來一段時間內，房地産市場將由政策力量主導轉向市場力量主導，整體或呈量升價穩態勢。 |
| 9月前新限購城市或密集現身 |
| 浙江台州&&首個二三線城市限購令 | |
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微博聲音 |
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| 知名地産商 任志強 |
| 限購是對貨幣權力，自由交易選擇權的破壞。當然嚴重的破壞了市場經濟的基本規律和原則。會即無法讓市場判斷需求的正確信息，也無法用看不見的手調節供給。尤其是有罪推定會嚴重的傷及無辜。 |
| 中國房地産學會副會長 陳國強 |
| 多數可能被列入“限購”的地方政府還是擔心限購會對當地市場成交量進而對土地市場及土地出讓收益帶來一定的影響，甚至擔心限購會影響當地整體經濟發展等，更多地還是從負面效應上理解限購政策。 |
| 財經評論員 馬光遠 |
| 沒有一個人説服我，為什麼限購就是反市場經濟的，而通過稅收調節就是市場經濟的辦法。那些口口聲聲反對限購，主張賣房的時候，根據賣房時間的不同而徵收不同稅收的人，當你真正這麼做的時候，他們一定跳出來反對徵稅，根據他們的邏輯，買賣自由，你憑什麼通過稅收來管我什麼時候賣房。 |
| 偉業我愛我家集團副總裁 胡景暉 |
| 早已限購的城市交易量會回升，新限購城市短期內會交易量將明顯下降的，價格也會區域穩定的。 |
| 中歐國際工商學院經濟學與金融學教授 許小年 |
| 限購便是違反契約自由。 | |
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| 瞿玉傑：首個二三線城市“限購令”更像是促銷 |
| 台州市住房“限購令”的最大不同就是它只“限購”新建商品住房，而不“限購”二手房。如此“限購”，不僅達不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的，反而會使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣得更加紅火，淪為“炒房”者免費的促銷廣告。[詳細] |
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劉鵬：抓住“限購令”這根不是稻草的稻草 |
| 在政府無法對自己“下狠手”，不敢或者説不願對房地産開發商“下狠手”的情況下，做為一種沒有辦法的暫時辦法，“限購令”無論在控制房價方向上、還是在作用上，無疑都是正確而有有限作用的。[詳細] |
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| 姜必剛：推行“限購令”不能“擠牙膏” |
| 限購令不能只在大中城市實行，而應在全國各地全面執行，防止將房産泡沫推向中小城鎮，這些地方的普通老百姓收入更低，購房也不容易。如今，面對今年上半年三四線城市房價普遍高漲，面對房價泡沫向各地市縣蔓延，“限購令”的推行不能再“擠牙膏”了！[詳細] | |
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“限”不來的樓市拐點 |
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| 水皮：二三線城市限購難造拐點 |
| 市場長期能否拐點並不取決於短期政策，顯然二三線城市的限購政策只是政府調控樓市的短期行為。所以我覺得中國樓市並不會因為這輪限購出現所謂的拐點。在短期政策的調整影響下，現階段房價出現波動屬於正常現象，不能由此判定什麼。[詳細] |
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楊紅旭：不宜誇大新限購令之威力 |
| 我國的限購政策，重點還應考慮已經限購的一二線城市對於限購擴容不宜誇大威力。當前，我國樓市畢竟處於下行通道，部分熱點城市的房價調整已難以避免，限購升級，還須提防“過猶不及”。[詳細] |
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| 王聃：二三線城市限購要走出“逆漲價”覆轍 |
| 限購令所行之地，房價均有下滑與受挫，但同樣被驗證的是，“限購令”只是從供求鏈上部分抑制房價，不是治本之策，會帶來報復性的“逆漲價”。正因為如此，二三線城市限購的施行必須要更注重“可預期性”與“務實性”，避免重蹈一線城市限購令的負效應與“軟調控可能”。[詳細] | |
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中國樓市需要刮骨療傷 |
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| 新京報社論：強化“限購”也應推行市場化改革 |
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長期而言，中國房地産公共政策的基本走向，仍然要堅持市場化的調控措施，比如，通過改革土地交易方式，嘗試對投資房地産的行為徵收暴利稅，以及增加保障房的供應等措施，建立中國房地産市場的公共政策體系。[詳細] |
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吳睿鶇：推廣限購令不如完善房産稅制 |
| 國家層面與其在限購令上沒完沒了，不如變革既有房産稅。從現實來講，將全部存量房全部納入房産稅徵收範疇，短期內很困難。鋻於此，我們不妨換一個思路。[詳細] |
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| 董登新：兩招“秒殺”高地價與高房價 |
| 筆者提出的“兩招即可秒殺高地價與高房價”，雖有些誇張，但絕對有效，而且一定是藥到病除：第一招，全國城市統一開徵房産交易資本利得稅，取消現行的房産所得稅；第二招：全國城市統一開徵房屋佔有稅（即人們常説的房産稅）。[詳細] | | |
台州的限購令被普遍解讀為拉開二三線城市樓市限購大幕。解讀潛伏着人們對於限購政策的厚望——它是目前為數不多的略顯成效的樓市退燒藥。於是，擴大範圍延長時效呼聲漸起。但我們不能忘卻限購政策本身的“藥性”，它可以在一定程度上擠破投機泡沫，卻註定無法消弭樓市積弊。中國樓市仍需實質性措施刮骨療傷。
