從某些角度看，中國房地産似乎存在着巨大的金融風險。但從另外一些角度看，中國房地産實在談不上有什麼大的金融風險。比如，中國居民按揭貸款佔存款的比重只有18%，佔GDP的比重只有14%。相比之下，發達國家居民按揭貸款佔GDP的比重高達70%至90%，存款比重高從而按揭比重低的日本也在40%以上。