個人出租房屋所得該繳多少稅？成都市地稅部門對個人房屋租賃稅實行綜合稅率，分三檔徵收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%；個人出租房屋月收入在2000元（含）以上、5000元以下的，綜合稅率為6%；個人出租房屋月租金收入在5000元（含）以上的，綜合稅率為10%。另外，個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務機關提出減免繳稅申請。（《成都商報》5月24日）
　　很多人可能不太了解房屋租賃稅，甚至以為這是一個新稅種；還有很多房屋出租人，從來沒繳納過房屋租賃稅。這其實並不奇怪，房屋租賃稅雖不是一個新稅種，但在具體執行過程中面臨很多徵管難題，以致不少出租人從沒繳納過此稅。
　　徵收房屋租賃稅的法規依據，是2005年國務院頒行的《房産稅暫行條例》，該條例規定：“房産稅的稅率……依照房産租金收入計算繳納的，稅率為12%”。2008年3月，財政部、國家稅務總局下發《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，規定“對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房産稅”，此舉意在降低房屋租賃稅稅率，給出租人減負，同時也是給租房人減負。
　　在房屋租賃稅的執行層面，各地情況迥然：各地開徵房屋租賃稅的時間不同，北京、上海、深圳、杭州等城市早已開始徵收，哈爾濱市2010年6月1日才開始徵收，西安市財政局則於去年9月&&“將做好私房出租稅收的前期調研，力爭盡快試點徵收”。各地實行的稅率或起徵點也不同，比如，深圳市和哈爾濱市將個人住房租賃營業稅起徵點由1000元提高至5000元，月租金5000元以下的免收營業稅；即使實行了房屋租賃稅的城市，也並不意味着每個出租人都繳了稅，因為居民房屋是否出租以及租金是多少，稅務部門很難一一核實。
　　基於上述情況，可以用一個詞來形容房屋租賃稅的現狀——“雞肋”。由此，有兩種選擇：要麼加強房屋租賃稅的徵管，做到應收盡收；要麼取消房屋租賃稅，或者提高起徵點。
　　我認為應該選擇後者。
　　首先，當前房價畸高，很多人只能租房居住，政府也號召大家不要一窩蜂買房。向出租人徵收房屋租賃稅，這筆費用最終會攤入房租，轉嫁給租房人。近年來，不少城市的房租上漲較快，一些租房者難以承受，給房租減負正當其時。
　　其次，房地産領域稅費名目繁多，人們一再呼籲予以清理和規範，不妨從取消房屋租賃稅或提高起徵點開始。
　　第三，房屋租賃稅徵收面臨着難以克服的現實難題，稅收成本高昂，難以做到應收盡收，有的城市繳有的城市不繳，有人繳有人不繳，不僅損害了稅收的嚴肅性，也造成了稅收不公。
　　當然，少數租房人也是較高收入者。向“大房子”出租人徵收房屋租賃稅，等於間接向高收入租房人徵稅，就需要提高房屋租賃稅的起徵點，比如將起徵點提高至5000元，月租金5000元以上的出租房才需繳稅。這樣，不僅可以避免房屋租賃稅誤傷中低收入租房人，也可縮小徵繳範圍，提高徵繳效率，降低徵稅成本。