2季度房價將拐點？這一結論是那些號稱經常研究樓市走向的人得出的。我看不咋的，因為，房價拐點註定又是嘩寵取眾。
　　中國房價拐點論鼻祖應是王石同志，其在被事實證明屬嘩寵取眾後，已吸取教訓，而不再涉及拐點兩字。倒是那些贗品們還在頻繁地引用，從後滿足其每次嘩寵取眾之目的。
　　何為拐點？根據王同志當初的理論，和本人的理解。應為房價出現類似於日本式下跌。不然能算是拐點嗎？如果贗品們把開發商們打折降價銷售，也當作拐點的話。一是，有失水準了，二是，説二季度拐點根本就不正確。正確的説法是：有調控房價就拐點了！因為開發商打折降價銷售行為，總是在調控後第一時間出現。
　　憑什麼讓房價跌？其理由永遠是調控，儘管這一理由常被事實無情地毀滅。但似乎仍有樂此不疲者，“這一次調控比以往都要嚴，所以房價就會跌，或若房價不跌，調控就會持續等。”
　　在某些人的意識中，由於調控總是提及房價兩字。所以總天真或幼稚地以為，調控就是要讓房價下跌！從不去認真考慮“遏制房價過快上漲”屬什麼意思？或從地方政府房控目標設定漲中體會一點什麼？更不會研究市場的實際。
　　何意房價又要拐點了？按贗品的説法由調控使然。那麼我們就從調控説起，看一看調控方是否真的會弄出一個拐點來？先看態度，其次再看實際。可謂態度決定一切，做事做人必須先有一個明確的態度，只有在態度明確的基礎上，才能決定其行為準則。那麼就調控而言，中央的態度一直以來，要麼是“抑制房價房價過快上漲，要麼是“遏制部分城市房價過快上漲，”而一直以來被埋怨的地方政府執行政策不力情況，這一次總算態度很明確，集體設定房價上漲10%～15%的漲幅。我到要請教一下贗品們，在中央和地方態度非常鮮明“房價仍可上漲”的情況下，調控何意會讓拐點出現？
　　其次，再重溫一下調控實際。2011年調控最大的亮點當屬全面限購了，其市場已有所反應，成交量大幅減少，房價仍堅挺。何意要限購？只能説明由於供應還無法跟上。按理説，在主要問題找到後，政府應着力解決供求問題。但地産新政卻在壓抑供給上着力頗多。緊縮地根、緊縮房産信貸、打擊炒房、增稅、限戶型的最終效果都是減少供應量。限房價的規定更是直接衝着價格信號本身而去，而不是衝着信號所反映的供求狀況。如果直接限制價格信號就能夠解決供求問題，過去政府定價的計劃經濟就不會造成物資匱乏了。在目前的市場狀況下，限房價等於是變相補貼，也會導致供應量減少。
　　政府在增加土地供應嗎？在減稅嗎？……所有地産新政的措施，人們並沒感到。