“保障性住房”這個簡單的經濟學詞彙，已經愈加成為有形之手干預房地産市場的重要杠桿。
　　在肇始於2010年的房地産調控政策中，除了嚴厲的差別化貨幣信貸政策和財稅政策外，一個有力的鋪墊便是大量的保障性住房將被推向市場。
　　根據中央的要求，2011年全國要開工建設保障房1000萬套，未來五年總計開工建設數量達到3600萬套。
　　儘管來自政府的規劃是美好的，全社會關於保障房的共識也已形成，但是論及操作層面，還有許多問題尚待明朗。建設保障性住房的資金從何而來？哪些人應該居住保障性住房？如何避免其成為權力尋租的灰色地帶？保障房的退出機制是什麼？
　　凡此種種，亟待解釋。