從正在召開的重慶市“兩會”上獲悉，重慶市政府將對房地産市場加強財稅調節，並確定開徵高檔商品房房産稅。據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房産稅，具體實施方案由地方政府制訂，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，有望在今年一季度&&文件開徵高檔商品房房産稅。（新華社 1月9日）
　　嚴格意義上，這樣的老生常談，最多算是一種舊聞重申，怎奈“某地確定試點房産稅”一年前是新聞，至今居然還是新聞！一年前，有觀點認為房産稅或將成為樓市調控的重磅炸彈，公眾為之歡呼；一年後，特別是在經歷過“史上最嚴厲調控年”房價與出讓金仍舊雙雙飛漲之後，人們已經清楚地知道，指望房産稅遏制房價簡直就是癡人説夢。
　　“房産稅來了”已經喊得太多，那只傳説中的靴子卻遲遲不見掉下來，除了各種或小道或官方的消息頻傳之外，房産稅已經懷胎多年卻始終無法分娩。而且，自從開徵房産稅成為輿論關注的話題，有關部門就一直在刻意弱化公眾對用稅收調控房價的期望，強調房地産稅並非針對房地産市場，而是完善稅制改革，為地方提供穩定的財源——正如財政部稅政司綜合處處長周傳華所公開&&的，“房産稅可以成為地方政府重要且穩定的財政收入來源”。
　　然而，中央的此番苦心似乎並不為地方所青睞，除了重慶、上海申請試點之外，更多的地方政府都因為擔心房産稅影響樓市而不為所動；就算是重慶、上海，房産稅的徵收範圍也僅限於少數高端房産，甚至僅僅針對增量住房，也即“老樓老辦法，新樓新辦法”。顯然，房産稅之所以遲遲不能試點，根本原因是在於，地方政府一直試圖尋求一種平衡，一直試圖劃清一條紅線，那就是：既能新增地方稅收，又不對樓市造成負面影響。
　　在樂見稅收增加、不願房價下降的潛&詞下，房産稅已經距離公眾原初的期待漸行漸遠。某種意義上，房産稅從傳聞到試點的時間拖得越久，越能説明地方政府對於房産稅態度的曖昧。此時此刻，再來討論房産稅會否影響房價，其實已經根本沒有意義：同樣的房産稅政策，在不同的細則和執行下，會發揮完全不同的效果——房産稅對於遏制房價的調控效果，與其説是一個“能不能”的問題，不如説是一個“願不願”的問題。
　　政府立場決定政策成效。房産稅試點遲遲不能進行，充分説明了地方政府的忐忑心理，然而，在洞悉了那份忐忑之後，公眾對於房産稅倒是愈發顯得麻木了——打擊房價根本不再奢望，唯一的訴求就是，不要再額外增加自己的經濟負擔。人們對於開徵房産稅的態度，也從更多期待變成了更多警惕：別到時候打擊房價被有效規避，打擊民生卻被完全忽略了，普通民眾恐怕無法規避“羊毛出在羊身上”的命運。