今年兩輪的“史上最嚴厲”的房地産調控，也未能按住房價的牛頭，於是很多人把抑制房價的希望寄託到了房産稅的身上。最近一段時間，關於房産稅的新聞不斷。有專家認為，明年年初就可能開始徵收房産稅。更有報道稱，上海市已經被列入房産稅的首批試點城市名單，重慶也聲稱已經作好了試點徵收房産稅的準備……房産稅簡直呼之欲出了！
那麼，明年會不會開徵房産稅（準確地説，是擴大房産稅的徵收範圍，因為房産稅早就存在了）？10日到12日剛剛舉行的中央經濟工作會議肯定會給出相關的説法——日前曾有報道稱，中央經濟工作會議“有望確定房産稅試點方案，上海、重慶將被列入首批試點。”
據新華社12月12日電，中央經濟工作會議提出了明年經濟工作的主要任務。關於財稅改革的部分是這麼説的：“要積極推進財稅、金融、投資體制和資源環境等領域改革，加快建立和完善縣級基本財力保障機制，逐步完善個人所得稅制度，研究推進在一些生産性服務業領域擴大增值稅徵收範圍改革試點，進一步推進資源稅改革。”個人所得稅、增值稅和資源稅，只字未提房産稅，更沒有見到什麼房産稅試點方案！
無論是對經濟社會發展的影響，還是公眾的關注度，房産稅都不亞於個稅等3個稅種。如果明年開徵房産稅，中央經濟工作會議不可能不作出安排。不提房産稅，只能説明：至少明年不會開徵房産稅了！
似已箭在弦上的房産稅為什麼又“擱淺”了？我認為可能主要源於兩個方面的原因——
一，理論上有爭議。雖然權威部門一再聲稱，徵收房産稅是為了完善稅制，但公眾包括很多經濟學家總是把它與樓市調控&&起來。很多人支持開徵房産稅，也正是因為他們認為房産稅是抑制房價的“殺手锏”。但也有很多專家認為，房産稅開徵會使房價微量下跌，但從中長期來看，開徵房産稅對房價的影響有限。同時，政府在收取土地出讓金的同時徵收房産稅，也有“重復收費”之嫌。此外，中國的稅負過重也一直廣受詬病，近年來關於減稅的呼聲一浪高過一浪。稅收從來都是開徵容易取消難，所以必須慎之又慎。
二，操作中有難度。房産稅是以房産評估價為稅基，以房屋為徵收對象，向産權所有者與其持有階段徵收的稅種，房屋合理估值和厘清産權歸屬是房産稅的徵收基礎，而現時情況卻是徵稅基礎殘缺不全。比如，房屋産權歸屬清冊欠缺，無法準確掌控房屋權屬；稅基評估機制和稅率制定規則亟待厘定，目前連足夠的房産評估人員都沒有。任志強就算了一筆賬：“上海現有的評估師要把上海的房子評估一次，他們可能也需花上20多年！”
仔細想想上述種種原因，房産稅暫時不徵收一點都不奇怪。實際上，早在年中的時候就有專家&&“3年內不會開徵房産稅”。