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2010-09-14 作者：劉義昆 來源：中國青年報
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中國地産行業未來的方向在哪兒——在首屆世界華商地産論壇上，兩岸地産精英、專家為此腦力激蕩，針鋒相對。北師大房地産研究中心主任董藩大膽放言，稱政府不能一味打壓房價，並且“危言聳聽”：如果沒有房地産，中國就保不住。（《海峽導報》9月10日）
聲稱“以往很少接受採訪”的董藩教授，其實是媒體與網絡上的名人。早在2005年，他就曾被媒體列為京城房地産圈十大刺頭。2009年，董教授那句“所有反對房地産復興的想法都是危害國家利益”，早已雷倒過不少網友。彼時，董教授還獲得了“人民公敵”、“開發商走狗”的稱號。“如果沒有房地産，中國就保不住”看起來聳人聽聞，其實是個偽命題。中國怎麼可能沒有房地産呢？
董藩又説，“房地産是中國經濟的褲腰帶”。在這裡，董教授恐怕是想強調房地産的支柱作用。其實不獨董藩，今年初，某專家就曾&&，雖然房價的高漲帶來了社會對房地産泡沫的擔憂，但汽車、房地産作為我國整個經濟重要的支柱産業一點也不能動搖。當然，“房地産支柱論”亦非今年才有，2003年才是“房地産支柱論”誕生的元年。是年，房地産開發熱潮一浪高過一浪，隨之而來的是房價的年年飆升。
房地産重不重要？當然重要。因為房地産的重要性，有學者曾為“房地産支柱論”提出四大理由，包括改善城市環境、保障住房需求、推動現實消費、擴大就業機會等。遺憾的是，這個原本應該成立的理論在實踐中卻無法兌現，反而帶來了無序規劃、炒房成風等現實問題。究其原因，關鍵是房地産的支柱作用被誇大，“國家正確的産業導向政策沒有得到地方政府充分重視，眾多利益集團推波助瀾誤導大眾，使健康發展的房地産業在實踐中走偏”。（經濟學家李開發語）
今年7月，國土資源部部長徐紹史曾説，今年第四季度“房價會有所下降”，而據中國指數研究院日前發布的最新市場報告，在8月最後一週監測的35個城市中，半數以上城市的樓市成交面積環比出現上漲，在監測到價格的34個城市中，有17個城市的房價出現不同程度上漲。可以看出，房地産市場處於最為關鍵的博弈階段。在這樣的背景下，拋出“沒有房地産，中國保不住”這樣的雷語，恐怕是想繼續攪亂房市調控的渾水。
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