本報瀋陽電
遼寧省瀋陽市一商場停業，大多數商戶退了商鋪，但仍有一小部分商戶不想退商鋪。於是商場所屬的瀋陽某發展有限公司以“影響整體發展”為由將13家商戶告上法庭，法院一審判決支持了該公司的主張。不過日前這13家商戶依據剛實施不久的《物權法》，紛紛提起上訴。據證實，這是《物權法》自10月1日正式實施以來，遼寧首次出現的依據該法提起上訴的案件。
早在2001年，孫某看中了瀋陽市中街的一家商場，並以22萬元的價格買下了商場內的兩個商鋪，用來經營女裝。然而，商場由於管理不善及其它原因，不到一年，就不得不宣布停業。孫某一直盼望著商場能重新開業，但願望並沒有實現。2003年4月，商場所在的瀋陽某發展有限公司發出通知，開始進行業主退鋪，商場再另做打算。於是，220多家商戶退了鋪，但包括孫某在內的13位商戶始終不肯，理由是：商鋪可以經營，還可以贏利。
僵局一直持續到了2006年。其間，瀋陽這家發展有限公司多次與商戶們協商，並在退鋪的價格上有所讓步，但都沒能達成協定。於是，該公司將孫某等13家商戶告上了法庭，請求解除合同。瀋陽市大東區人民法院審理後認為，大多數的業主同意退鋪，並就退鋪事宜達成相關協議，這證明退鋪符合廣大業主的利益。為充分發揮物(指商場)的整體功用，最大限度保護所有權人的權益，決定支持原告的訴訟請求。
今年9月，法院就這批案件先後作出一審判決：解除孫某等13家商戶與瀋陽某發展有限公司簽訂的買賣合同。一審宣判後，13家商戶不服，依法提出上訴。
其中9家商戶的代理人、遼寧金源豐律師事務所主任姜彩熠告訴記者：“我們上訴，完全是依據物權法的相關條文，因為‘公私財産平等保護’，這是這部法律最大的突破和亮點。”他還説，物權法具有絕對性和排他性，其第四條規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯，孫某等人的商鋪在購買後已辦理合法産權，因此就取得了商鋪的物權，應該受到法律保護。
據悉，瀋陽市中級人民法院將於近期開庭，公開審理這批依據物權法提起上訴的案件，然後作出終審判決。 |
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