在生命人壽入駐金地、野蠻人入侵金融街後，險資對房地産市場的覬覦不再遮掩。北京商報記者獲悉，平安集團旗下的平安好房網將於明日正式上線，這個主打“免費平台”的房産電商，宣稱將通過免費提供中介服務、獨特貸款業務等方式消滅房産代理。業內稱，相比於既有的以門戶為依託的房産電商和官辦免費房産平台，平安的優勢在於金融後&，畢竟房貸的速度以及放款額度對購房者的影響甚至要高於價格波動，但由於房産交易較為特殊，實體服務以無形網絡取代，而房屋核驗真實性等難題也將成為考驗平安的關鍵。

　　據平安好房網首席運營官莊諾介紹，即將上線的平台計劃打造成像天貓一樣的“純電商”平台。其中，在二手房買賣一項，將由平安好房網擔負房源認證的工作，買賣雙方均不再繳納中介費;而對於新房買賣，平安方面稱將依託獨特優勢與開發商對接獨家優惠，並規劃在總共約4000億元的新房市場規模中，平安好房網計劃今年下半年爭取5%-10%的市佔率，三年以後爭取佔有一半。

　　而無論是新房還是二手房，平安好房網都將依託集團金融背景提供資金擔保。“從二手房居間服務來説，包括北京市官方、一些民營企業都曾宣布要建立免費的二手房交易平台，但都沒有能夠成功。”北京中原地産首席分析師張大偉&&，主要困難在於産權驗核風險太高，目前只有市住建委能做到，連專業中介也很難做到完全辨別，網站的能力更有限。

　　思源地産業務策略總監張葉松&&，“依靠一個網絡平台來實現全部二手房服務不太現實，歸根到底現在中介成本太高了，給互聯網思維很多想象空間，但互聯網思維解讀行業的時候，理解還不夠深刻”。

　　而在新房代理方面，有業內人士指出，當前房地産電商主要作用是提前認籌、鎖定客戶、節約營銷費用。但房地産電商對於樓盤銷售的貢獻有限，開發商付出的佣金沒有帶來增量成交，這使得一些大型開發商已經開始重新審視和電商平台的合作。

　　面對上述老問題，平安好房網能否能拿出舉措還是疑問。

　　值得一提的是，金融企業出身的平安，對於房地産市場的野心並不僅限於新房二手房買賣。來自平安好房網的説法稱，“為避免在互聯網層面做同質化低層次競爭，該網站定位差異化競爭，即“互聯網+金融+房産”的模式，依託其金融背景，平安企圖在整個房地産銷售鏈條背後掘金。在房貸方面，20億元銀行額度確保消費者順利辦理首付按揭，附加更優惠的貸款利率以及分期首付等;在金融産品設計方面，平安銀行、平安信託、平安大華基金等多家金融機構將逐步推出“好房寶”等産品，收益可能比餘額寶更高。

　　對於平安好房網上述一系列宣傳噱頭，有業內人士向北京商報記者提出質疑，平安宣傳要推出特價房源，但開發商為什麼特別給好房網優惠?此外好房寶等産品只不過是在賣房子的同時捆綁銷售平安旗下理財産品，算不上吸引力，惟一有優勢的是平安銀行提供全程按揭貸款服務，包括首付款分期服務，在目前銀行收緊貸款的大環境下可能受到認可。