隨着自住型商品房批量入市，其定價及供應備受關注。究竟房價漲跌對於自住房是否有影響?昨日，北京市住建委主任楊斌在做客北京城市管理廣播“市民對話一把手”時明確&&，北京市將長期堅持自住房定價比周邊地區同檔次商品房低30%左右的原則，但是價格並不會長期封頂，未來售價也將隨行就市。

　　自住型商品房是北京市為進一步完善本地住房供應結構、支持居民自住型、改善型住房需求，穩定市場預期，促進長效機制建設而推出的中低價位自住型、改善型商品住房。按照政策，自住型商品房限定房價比周邊商品房低30%左右，單套總價在200萬元以內。也正是因為價格優勢，自住房自推出以來已分流了部分購房需求。

　　“自住房未來會不會漲價?”對於購房人的疑問，楊斌昨日&&，價位是隨着市場波動的，但自住房價格不會長期封頂，未來售價也會隨着市場房價的波動隨行就市。“比周邊同檔次商品房低30%左右是自住型商品房供應的特點，當然有的可能會大一點，有的項目可能會低於30%，但整體測算一定是30%，而且從目前情況看我們也會長期堅持這個定價標準。”

　　據北京商報記者統計，自去年10月以來，北京市已陸續推出43宗自住型商品房地塊，已有6個項目啟動申購程序。在已出讓土地項目中，位於朝陽區來廣營地塊的恒大自住型商品房項目限價2.8萬元/平方米，為目前最高;當代置業採育項目的限價最低，為9500元/平方米。

　　在供應量方面，楊斌也&&：“自住房是住房體系解決夾心層的重要手段，中端有支持的這個思路還會加大力度堅持下去。”