昨天上午，北京市住建委主任楊斌在做客城市服務廣播“市民對話一把手”節目時&&，已納入保障房體系的輪候家庭將在兩年內落實房源。

　　■自住房

　　部分房源年內搖號

　　按照此前公布的計劃，今年本市計劃供應自住房5萬套，約佔到全年新供應商品房的一半。住建委主任楊斌介紹，截止到今年一季度，通過商品房供地中配建自住房的方式已完成了全年計劃的三到四成，5萬套中的剩餘房源將集中在二、三季度陸續供應。

　　考慮到分配的公平性，楊斌&&，自住房搖號將使用全市統一的搖號軟體，市住建委目前正在組織第三方機構對搖號軟體進行測試，搖號軟體也將於近期公布使用，今年會有一部分自住房房源加入搖號。

　　自住房價格會不會上浮?根據住建委提供的數據，截至目前本市已經入市申購的自住房，除了大興採育鎮的滿庭春MOMA是限價9500元/平方米外，其餘項目的售價都是22000元/平方米。楊斌&&，自住房價格不會長期封頂，未來售價也會隨着市場房價的波動而變化，但楊斌&&，自住房預計會比周邊同檔次商品房低出30%。

　　■保障房

　　兩年內確定房源位置

　　目前，本市許多保障房輪候家庭都面臨“久搖不中”的困境。楊斌介紹，今年市區兩級將加快保障房房源的籌措工作。

　　“東城、西城等核心區可供應土地有限，房源籌措難度大，將通過與發展新區對接的方式，解決保障房輪候家庭的住房需求。從全市安排講，凡是已納入保障房體系的輪候家庭，要求區政府在兩年內落實房源。換句話説，輪候家庭也許未必能在兩年內分到房子，但必須在兩年內確定房源在哪。”楊斌説。

　　楊斌還透露，市住建委已組織專家對《北京市基本住房保障條例》進行了多輪討論，爭取在今年年底完善後正式提交人大。

　　■棚戶區

　　將改造640個項目

　　昨天的節目中楊斌還介紹，2013年北京市將中心城區平房院落修繕、老舊小區綜合整治、城中村邊角地整治和城鄉接合部改造等4類項目，納入棚戶區改造範圍。

　　根據計劃，本市到2017年擬完成640個棚戶區改造，將惠及市民15萬人。針對老舊小區改造工程，力爭全年完成1000萬平方米老舊小區節能保溫和抗震加固。