11月1日下午3點，不出意料，手錶廠地塊最終以總價15.2億元被融創收入囊中，樓面價高達25083元/平方米，溢價率達32%，刷新了之前理工育梁道地塊於今年9月2日創下的22953元/平方米的土地最高單價紀錄，新單價地王由此誕生。

　　地産大鱷悉數到場 黃金地塊遭“瘋搶”

　　此次競拍吸引了包括融創、萬科、融僑、魯能、華潤、保利等數十家一線房企大佬，其中不乏企業高層到場，競逐一觸即發。最終，融創以25082元的樓面價奪得該地塊。

　　2：30不到，拍賣現場已經擠滿了人，據一位參拍的房企工作人員稱保利、恒大、招商、天房、泰達、等開發商悉數到場。掛牌廳內工作人員也都在忙碌。但是一直到開拍前15分鐘，都沒有開發商報出價格。

　　和以往的拍賣現場不同，此次拍賣現場氣氛異常平靜。熟人之間的招呼也免去了不少，大都在指着顯示屏低語。融創集團天津公司總經理遲迅在一個工作人員的陪同下走到顯示屏前，看到最高報價為0萬元時，笑笑轉身就避開了眾人。出現在拍賣現場最後一排中間的位置時，表現很是放鬆。

　　萬科雖參與競買，但是十分低調，全程並未舉牌。但是魯能卻表現的較為積極，成為融創的勁敵，融僑也不甘示弱，舉牌不停，現場呈現融創魯能和融僑三家逐鹿的態勢。

　　融創集團天津公司總經理遲迅

　　整個競買現場，融創方面表現的相對輕鬆，在11.5億開拍後，即叫出第一次報價，14億、15億兩個重要節點上也迅速舉牌。最終，其必得之志伴着拍賣師的一聲槌響如願以償。

　　融創摘得並不出人意料

　　新華房産天津站近日頭條對手錶廠地塊進行大膽猜想，不出兩日，預言成真!

　　由融創摘得該地塊並不出人意料，事實上，在前期的很多場合融創領導人就已經&&：該地塊並不貴。 10月18號，融創集團創始人孫宏斌在蘇州媒體見面會上&&，非常關注手錶廠地塊。日前，融創置業天津高層也&&最近階段要致力於打造天津在全國範圍內的標杆項目，並且透露將用拿下天拖地塊的天津融創泓潤置業有限公司參與手錶廠地塊的競逐。由於手錶廠地塊的稀缺因素，其未來必定打造高端住宅，與融創集團開發高品質住宅，打造城市地標性建築的宗旨不謀而合。

　　甚至是在融創旗下項目處採訪的記者也傳來消息稱融創基層銷售人員&&：“再過20分鐘，手錶廠地塊也是我們的了。”可見，從融創內部來説，拿下手錶廠地塊已經不再是秘密。

　　手錶廠地塊被譽為“北京二環上的鑽石”

　　該地塊之所以受到如此追捧根本原因在於其極度稀缺。

　　天津作為四大直轄市之一，其樓市發展卻是二線城市水平。此次手錶廠地塊的拍賣被業內人士比作北京“二環上的稀缺地塊”，其市場價值不可估量。據了解，手錶廠地塊，規劃地上總建築規模不大於60600平方米，其100%的住宅性質結合1.0的低容積率、45%的高綠化率。融創高層曾&&，從地理位置、土地性質、周圍配套等各方面客觀圓暈。無論哪家拿到此地塊必定會打造高端住宅，很可能成為天津住宅地標性建築。

　　單價新地王 “反哺”企業一舉兩得

　　據了解，天津手錶廠的津南復(挂)2013-121號宗地，位於南開區復康路與水上公園西路交口，東至體工大隊，南至翠薇園、愛儷園公寓，西至水上公園西路，北至榮遷裏。該地域為天津手錶廠原址，是新中國第一塊手錶的誕生地。

　　手錶廠地塊成為最新單價地王，早已在意料之中。一位工作人員&&，從掛牌單價，就註定此地塊成為新單價地王。此地塊由於獨特的地理位置，稀缺的土地資源以及對周邊區域發展的帶動性，都具有很大優勢。此地塊原本是天津手錶廠的原址，目前手錶廠已成為“戰略東移”項目，原廠已搬遷至空港物流加工區。據悉，此次土地出讓金會也會反哺企業，幫助企業進一步長遠發展，一舉兩得。