基金子公司在搶佔信託市場蛋糕時,絲毫沒有對“前輩”手軟。據統計,基金子公司類信託産品平均預期收益比同類信託高出1個百分點,有的基金子公司産品年化收益甚至高達18%。業內人士&&,基金子公司為了爭搶“蛋糕”,從自己身上“拔毛”以開出更高的收益。
收益奇高
基金專項子公司雖然從事類信託業務不久,但是“青出於藍而勝於藍”,産品收益率高於“前輩”傳統信託。
好買基金官網顯示,德邦基金的子公司德邦創新資本一隻在售産品——星光耀3期專項資産管理計劃1號(A類),100萬元級別的預期年化收益10.25%,1000萬元以上可達11%。同時,該産品推廣內容中顯示,高於同類平均收益2.6個百分點。據了解,該産品為房地産股權類項目,並且是一款結構化産品。其中星光耀3期專項(B類)更是以18%的預期收益率高居好買基金全部代售信託産品收益排行第一。此外,國泰基金子公司的産品收益也較高,國泰元鑫廣東中外建320國道改造工程專項資産管理計劃(二期),100萬元的預期年化收益10.5%,且推廣內容中顯示,高於同類平均收益2.8個百分點。據了解,該産品為基礎設施貸款類項目,所做的是政府的BT項目。
對比好買基金網的産品信息,同期在售的同類産品中,基金子公司的産品預期收益的確高於信託。例如,9月4日開始發售的國泰元鑫的廣東中外建320國道改造工程(二期),該産品100萬元資金預期收益10.5%,而同期9月9日發售的愛建信託的愛建重慶渝興項目也屬於基礎設施貸款類,100萬元的資金預期收益只有9.5%。同樣為國泰元鑫的紅星美凱龍項目,屬於房地産貸款類,預期收益10.5%,然而同期在售的國民信託的一隻房地産貸款類産品,預期收益只有9%。
好買基金表示,基金子公司的類信託産品在産品結構上與傳統信託一致,但是從客戶角度出發有很大的不同。如信託的一個産品只有50個300萬元以下的名額,而基金子公司産品卻有200個,大大提高了優質産品客戶買入的機會。同時基金子公司産品的收益普遍會比信託産品高出1個百分點。目前基金子公司的類信託産品年化收益為9%-11%,信託是8%-10%。
“甜頭”産品遭哄搶
業內研究人士分析,基金子公司目前最大的業務——類信託,是其打響子公司名譽、贏得市場信任的核心一步。基金子公司為瓜分信託蛋糕,會把預期收益定的高於信託,這樣才對客戶有吸引力。此外,預期收益的差別也與具體項目、産品設計有關。信託産品每個項目的差異比較大,即使同為房地産貸款類,但是不同地方的地産項目,風險和收益都會不同。
産品的收益也與期限有關,該業內人士介紹,目前投資者更加偏好1年期信託産品,市場上1年期産品預期年化收益多在10%以內,2年期産品預期年化收益10%左右,一般期限越久,預期收益會越高。此外,産品結構也是一個因素。例如德邦創新資本星光耀3期,是一隻結構化産品,A類份額預期收益每年10.25%,B類的預期收益18%,但是實際上固定收益部分是10%,浮動收益部分為該項目30%浮動收益。實際上,B類是劣後級,承擔的風險較大,到期並不一定能實現18%的預期。
儘管原因有多種因素,但是,基金子公司産品的高收益帶來“高人氣”,據了解已經出現被瘋搶的情況。好買基金表示,近期德邦創新資本在上海中心區的一款地産項目,僅幾小時便被搶購一空。另一款由華宸未來資産所發行的投資大連剛需房的項目,也在短短一天之內就售罄。而且,在基金子公司産品高收益的“逼宮”下,信託産品的收益也開始被迫性提高。