中國證券報記者從北京産權交易所和上海聯合産權交易所獲悉，上周京滬産權市場房地産業成交活躍，成交金額居前。其中，北京企業國有産權無論在新增掛牌金額還是在成交金額方面，環比都實現大幅增長；上海房地産業成交金額居首，商業地産項目成交價格超過3億元。

    掛牌和成交金額大增

    上周，北交所企業國有産權項目成交12.66億元，與前一週2.53億元相比有大幅增長，房地産業、非金屬礦物製品業、軟體和信息技術服務業居成交金額前三位。其中，北京園林房地産經營開發公司持有的“北京城市之光園林工程有限責任公司0.4%股權”項目吸引了3家受讓方參與競價，最終該項目以45.72%的溢價率由一位自然人成功受讓。

    新增掛牌項目方面，上周北交所企業國有産權新增掛牌項目總金額30.71億元，而前一週為1.88億元。其中，煤炭開採和洗選業、非金屬礦採選業、交通運輸設備製造業居掛牌金額前三位。其中，國家開發投資公司旗下子公司持有的“國投曲靖煤炭開發有限公司100%股權”項目掛牌金額為26.1億元，為上周掛牌金額最大的項目；中國鹽業總公司旗下子公司持有的“淮安南風鹽化工有限公司60%股權及647.28萬元債權”項目掛牌金額為1.03億元，為上周重點推薦項目。

    上周，北交所推出多宗房産物權及非國資項目。其中，朔州市恒力源房地産開發有限公司持有的位於山西省朔州市的明珠國際購物廣場整體産權（含土地及房産）項目於本週掛牌轉讓，掛牌價格為1.37億元；同時，3位自然人股東持有的黑龍江省某生態農業有限公司100%股權項目於本週掛牌轉讓，掛牌價格為0.7億元，值得市場重點關注。

    專業交易平台方面，上周北交所集團各專業平台也有多宗重點項目掛牌。其中，北京銀氏兆通建築工程有限公司債權資産項目在北京金融資産交易所掛牌轉讓，轉讓價格為0.04億元。北京石油交易所本週推出多宗石油石化産品現貨供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、潤滑油和化工産品等。

    動態報價項目方面，上周的動態報價項目掛牌71宗，包括行政事業實物資産、車類資産和大宗産權，起始掛牌總金額0.065億元。動態報價項目成交37宗，成交額0.0081億元，其中行政事業實物資産溢價40.22%，車類資産溢價59.78%。

    一商業地産項目成交價超3億

    上周，上海産權市場成交金額居首的行業是房地産業，一週成交5宗，成交金額合計分別達到8.8億元。其次，社會服務業和建築業一週分別成交5宗和3宗，成交金額合計分別達到1.7億元和1.64億元。

    商業地産項目成交價格超過3億元。上周，“上海市長寧區婁山關路83號主樓3層、4層，裙房地下一層、3層、4層商業房産”項目成功交易，該項目的收購方是上海一傢俬營的國際貿易有限公司，成交價格達到36353萬元。

    上周，“上海遠東國際橋梁建設有限公司90%股權”轉讓項目成功交易。該項目的出讓方是上海一家投資發展有限公司，最終項目被江蘇一傢俬營的貿易有限公司以1.17億元價格予以收購。“中青旅集團上海金宇豪國際酒店有限公司100%股權”轉讓項目成交。該項目的出讓方是中青旅集團上海控股有限公司，最終被上海一傢俬營的投資發展有限公司收購，成交價格12120.94萬元。“上海龍申房地産發展有限公司10%股權”轉讓項目，掛牌價格9760萬元和2013國家開發投資公司項目專場推介項目，為上周重點推介項目。鐘志敏