4月20日華天酒店公告稱，公司控股子公司華天投資有限公司(下稱華天投資)擬與婁底城建投公司合資開發婁底華天城項目，這也是公司繼寧鄉灰湯華天城、張家界華天城、永州華天城之後的又一個酒店地産項目。但受房地産拖累，2010年-2012年，華天酒店凈利潤分別為1.36億元、1.23億元、1.02億元，業績連年下滑，且下滑幅度逐年擴大。
　　而為了緩解資金困境和扮靚財報，華天酒店近年開始對瀟湘華天大酒店、益陽華天大酒店等部分自營酒店房産進行售後租回，並約定數年後由大股東華天集團等關聯方原價強制回購，這種類似融資租賃的資産運作，儘管能將相關資産提前變現，卻難避利潤操控和向關聯方輸送利益之嫌。
　　中信建投湖南總部研究總監劉亞輝&&，售後租回的返租金額、回報率等都是依據目前市場狀況作出的靜態估算，並不能完整反映這些資産的未來變化。此外，由於售後租回附帶強制回購條款，這些産權式酒店10年後將由華天集團、華天酒店管理公司等關聯方原價回購，而10年後這些房産增值幾無懸念，本應屬於上市公司全體股東的預期增值收益，或將被大股東等關聯方獨享。