個稅新政促使南京房地産交易持續升溫，而那些房貸尚未還清又急於將房子出手的市民坐不住了，這幾天紛紛跑到銀行要求提前還貸。記者昨日從南京多家銀行了解到，這幾天跑到銀行提前還貸的客戶激增，提前還貸金額也比平常猛增好幾倍。大多數銀行都要求客戶提前預約，最長的需要提前一個月。

　　個例

　　想把貸款還清要預約

　　市民石先生在南京有一套住房，最近因為工作原因，要到外地去，所以他想把手中的房子給賣掉，“本來不急的事情，但是因為個稅新政，把我的計劃全打亂了。”
　　石先生稱，他的房子貸款已經五六年了，貸款金額還剩下10多萬元。這幾天他趕緊忙着賣房，如今買家也找好了，對方準備一次性付款，石先生於是忙着跑銀行準備把剩餘貸款還清。結果到了銀行，工作人員告訴他，要想提前還貸必須提前一個月預約。
　　該行一工作人員告訴記者，在貸款合同裏銀行和客戶都約定好了，如果提前還貸需要提前一個月預約。“原來每個月提前還貸的人也不會太多，所以客戶基本上説一下，都可以隨到隨還。但是這幾天交易量實在太大了，工作量增加還在其次，最關鍵的是這個月的信貸安排全被打亂了。”

　　調查

　　多數銀行要求提前預約

　　記者昨日調查了南京近10家銀行，其中有2家銀行要求客戶必須提前一個月預約。另外幾家銀行也&&，客戶如果提前還貸必須與客戶經理預約。
　　一家銀行房貸部相關人員告訴記者，由於新政原因，這幾天申請提前還貸的客戶特別多。“而且還貸金額都不小。”這位工作人員&&，每個月的信貸計劃都已經安排好，對於突然出現的提前還貸高峰，銀行必然要面對突然釋放出來的鉅額信貸額度，“現在不是額度不夠用，而是突然釋放出這麼多額度用不掉。所以我們只能要求客戶按合同辦事。”
　　而另外多家銀行工作人員&&，提前還貸需要與客戶經理提前預約，讓客戶經理辦理相關的手續，一般需要提前一天預約，如果客戶經理有時間，當天就可以辦完結清手續。

　　建議

　　讓買家在同一銀行貸款

　　如果市民急着賣房，但是銀行又按合同要求提前一個月預約還貸怎麼辦呢？昨天業內人士建議，在這種情況下，可以盡量讓買方在同一家銀行申請貸款，這樣銀行可能會通融一下，提前還貸可以相對快一點。
　　“如果能讓買方也在同一家銀行申請貸款，這樣銀行可能好通融一點。”這位業內人士稱，買賣雙方可以約定好，簽好合同後，買方付完首付，賣方還清貸款、解押、辦理過戶等手續。銀行下款給買方。“這樣對於銀行來説，雖然提前還貸了，但是很快就發放給買方了。對銀行來説，影響相對較小。”