2月20日，據中國政府網消息，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署繼續做好房地産市場調控工作。會議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房産稅改革試點範圍。
　　對此，有分析人士認為，房産稅改革試點範圍的擴大，短期無疑會令房地産股受到一定的衝擊，但中長期看，房産稅對遏制炒房投機、引導理性消費起到了一定作用，利於行業的長期發展。
　　對於房産稅的改革，中信建投認為，房産稅的明確並不一定成為地産股中期走勢的關鍵，針對行業的頂層設計才是市場估值提升的核心問題。房産稅是完善住房差別化政策重要的一環。房産稅的真正意義在於稅制改革，完善住房差別化政策：在國內一直以來只重視流轉稅不重視存量稅。房産稅也是完善住房差別化政策重要的一環。目前房地産市場“有保有壓”的調控政策中，在信貸、土地、稅收等方面已經做出了許多努力，但在稅收這一環節一直調控的是流轉稅，上海和重慶兩地的房産稅試點彌補了這部分的缺失。
　　此前，2011年1月27日，個人住房房産稅開始在上海、重慶先行先試。業內人士分析指出，房地産試點已滿兩年，試點已初見成效，但整體評價還需要進一步的數據公布。
　　自1月份以來，多地收緊住房公積金貸款額度，蛇年春節前就已經引發了市場對於樓市調控加碼的種種猜測。今年以來，房地産板塊也是表現低迷，累計下跌0.28%。尤其是，春節後的3個交易日，地産板塊累計跌幅達2.89%。在房産稅改革試點範圍擴大政策&&的前一日，即2月19日，曾有相關房地産調控政策將&&的傳言，具體內容是，待選方案有兩種，“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。2月19日，該傳言導致地産板塊重挫3.65%。在房地産板塊的拖累下，當日上證綜指收報2382.91 點，跌1.68%；深證成指收報9550.93 點，暴跌2.50%。受傳聞影響水泥、建材板塊也是跌幅靠前。其中，金地集團暴跌7.85%，香江控股重挫6.4%，萊茵置業大跌6.01%。當日共有23.86億元主力資金逃離房地産板塊。
　　隨後，經過向各大銀行個貸部門求證，得知其均尚未接到相關通知。昨日，大盤在傳言被否後，逐步企穩回升。房地産板塊也顯出暖意，上漲47.31點，漲幅達1.33%。
　　對此，業內人士認為，該政策的&&或許對房地産股影響不會太大，因為，此前敏感的市場已經做出了提前的消化。
　　在投資策略方面，中信建投&&，繼續推薦配置龍頭企業，目前的市場是博弈為主導的市場，但在博弈的背後更多地反應了投資者對於房地産行業長期的憂慮。行業曲折前進過程中總有一些企業脫穎而出，行業集中度提升將會是這一過程最為明顯的體現，因此仍然看好主流企業的機會，如保利地産、萬科A；關注區域中積極成長的企業，如陽光城、中南建設、榮盛發展等。