一向將專業化視為“鐵律”的萬科，1月9日正式成立了商業地産管理中心，第一次對“非住宅”業務予以認同。在此之前，萬科創始人、董事長王石曾&&，“萬科要搞多元化，我就是死了，也會從棺材裏伸出手來反對。”
　　1月9日，萬科商業地産管理部在北京正式成立，萬科總裁鬱亮親自出席了一個部門的成立儀式，這在過往並不多見。萬科擬借此表現其對商業地産的重視。
　　萬科相關負責人對《每日經濟新聞》記者強調，這並非多元化，而是複合化的企業戰略，即圍繞企業的核心資源和優勢，形成新的業務集群和格局。
　　萬科在開年的這一舉動似乎也反映出，當中國經濟增長路徑從城市化向城鎮化開始轉型時，越來越多的房企也開始醞釀新的“打法”。
　　記者了解到，除了萬科、遠洋地産等房企向商業地産領域拓展之外，包括鴻坤地産、北科建集團、華夏幸福基業等房地産開發企業已在住宅開發的基礎上，將工業園區的開發、建設和運營，作為新的業務發展方向。
　　“儘管城鎮化路徑的頂層設計並未明朗，但實現“人的城鎮化“的目標，使房地産企業在新一輪的商業機會面前，除了“蓋房子“以外，還能具備提供就業、配套服務的技能，方能形成新的競爭優勢。”鴻坤集團副總經理兼産業地産總經理朱燦在接受《每日經濟新聞》記者採訪時&&。
　　朱燦向記者透露，在未來三年，鴻坤地産有望將提升商業地産和産業園區的比重，達到三駕馬車並駕齊驅的局面。
　　據悉此前曾開發了大量住宅項目的北科建集團，目前在無錫、青島、長春等地先後開發、建設、運營了多個高科技産業園區。
　　“國土資源部正在研究對用於新城鎮化試點的用地進行單獨報批，證監會則在研究，對於開發區、工業園區建設、管理、運營的企業，在再融資或者上市方面給予“政策傾斜“的可能性，以使中央提出的城鎮化發展路徑落到實處。”一位曾參加了中央有關城鎮化政策前期研究工作的專家向記者透露。