“調控成果來之不易，也讓市場和房價都平穩了下來。但同時，房價出現快速上漲的風險仍存在，樓市調控政策不能放鬆，還要繼續堅持。”住建部政策研究中心副主任王玨林20日&&，希望房産稅趕快總結經驗，盡快推廣試點，甚至在全國推廣。
　　王玨林指出，去年房地産調控政策得到了嚴格執行，從價格等方面來看，樓市表現得較為平穩，但從全年來看，全國商品房銷售面積近10.99億平方米，超過2010年的10.34億平方米和2009年的9.7多億平方米。今年的商品房銷售情況有所下滑，到現在銷售面積還不到7億平方米，從全年來看，能達到2009年的水平就不錯了。
　　對於樓市這兩年銷售情況的變化，王玨林&&，去年一些二、三、四線城市發展比較好，今年則是北京、上海等一線城市恢復較快，二、三線城市尤其是三、四線城市成交普遍呈下降趨勢。王玨林認為，這兩年國家對房地産的調控政策已取得很好的效果，但當前房價快速上漲的風險依然存在。