本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮，當時的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將徹底還清欠款。省會市民李女士是石家莊最早的“房奴”之一，不過她已經提前償還了全部貸款。

　　12年後房産賺了70萬

　　李女士是在2000年通過住房公積金貸款買的房，算是石家莊最早的房奴之一。當時她選購了一套總價31萬元的房子，選擇了貸款10萬元，按揭5年，月供1000多元。
　　不過，因為當時貸款買房還不是主流，很多人還不接受，手中有了多餘資金的李女士在老人的勸説下，在貸款1年後，就提前把購房貸款還清了。
　　李女士説，按照當前的市場價格估算，目前這套房子的總價已超過百萬元。換言之，12年前購買的一套房子，12年後賺了約70萬元，增值近三倍。
　　有銀行人士計算，如果在12年前，存款10萬元至今，一般也只能增加3萬多元的利息收入。

　　注意最後一期房貸額

　　據某國有銀行人士介紹，石家莊從1998年就有貸款買房的了，不過人數較少。
　　“當時貸款的一般以10年、20年居多，不過多數都提前結清或提前還款了，正常還清的較少。”該人士説，對於快要到期結清的客戶，在到期前一個月該行都會通過短信或電話的方式進行到期提示，不過有的客戶因為&&方式的變更而無法收到到期提示。
　　對此，上述人士提醒房貸快要到期的客戶，一定要記得查看貸款合同上的結清日期，在結清日期前一個月內到銀行辦理結清手續，償還完最後一期欠款。因為最後一期同之前的每月還款額有可能是不一樣的。

　　還完貸款要解除抵押登記

　　“如果客戶沒有及時辦理結清手續，沒有還完全部貸款，那麼將在客戶的個人徵信報告上有所體現，並且顯示的是客戶逐月違約，直到還清全部欠款。”該人士説，一般按照銀行的規定，貸款人有連續3次違約記錄或者累計違約達6次，那麼今後在銀行辦理貸款等金融業務將遭拒。
　　此外，借款人還完房貸後，還要記得到房管局辦理解除抵押登記的手續，這樣才能擁有完整産權。