北京市房地産協會昨天公布的最新統計數據顯示，7月北京商品住房市場量升價降，新房均價環比下降3.2%。此外，北京市住建委網站房地産成交最新數據顯示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅總成交量再創新高。

　　7月新建商品住房均價同比降8.6%

　　北京市房協昨天最新發布的數據顯示，7月份，全市商品住房成交2.5萬套，環比增加9.6%。其中新建商品住房1萬套，環比減少3.2%；二手住房1.5萬套，環比增加19.9%。
　　新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，環比下降3.2%，同比下降8.6%。量升價降的趨勢明顯加強，少數項目價格有所上調，但並不意味着市場回暖。
　　市房協秘書長陳志&&，7月北京商品住房成交均價出現下調，主要是由於成交結構變化引起的。五環外、單價2萬元/平方米以下、低總價房源成交比重增加。

　　首次購房比例持續保持9成以上

　　居民首次購房比重持續保持九成以上，投機投資性需求得到有效遏制，中低價位中小套型成交佔比有所提高。90平方米以下、單價2萬元以下成交套數佔28.8%，較6月份提高2.3個百分點。
　　市房地産協會秘書長陳志認為，現在市場已經進入到了一個高敏感期，但僅憑交易回升，部分樓盤價格開始上調也並不能認定樓市開始回暖。

　　8月上旬住宅成交再創新高

　　市住建委網上最新統計數據顯示，二手房住宅8月前9天簽約套數為4056套，同比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創造了限購後的新高，相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數為4894套，同比上月上漲幅度為12%，同比去年上漲幅度則達到了230%。