住建部政策研究中心主任秦虹日前在福州&&，經過兩年多的房地産調控，現在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場。
　　秦虹在參加海峽房地産論壇時&&，這一輪調控政策方向非常明確。第一，堅決抑制投機炒房性需求，控制房價的上漲，促進房價的合理回歸。第二，大力建設保障性住房，同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。
　　“這次兩年多的房地産調控政策出現了兩大效果，首先就是投機性需求基本被擠出了市場。”秦虹説，人們所買的房子80％－90％都是出於自用的，投機投資炒房的需求基本上被擠出市場。其次，房價的上漲幅度得到了控制。
　　秦虹認為，未來中國房地産市場的空間還是很大，自住性需求、改善性需求的空間還是比較大，但市場的增長速度一定是下降的。
　　另外，在土地的招拍挂市場上，土地增值的空間也非常有限。“那些專業化能力強和品牌信譽好的企業，在今後的市場中將會佔據優勢。”秦虹説。