首套房利率8.5折優惠再現市場。記者昨天諮詢四大行獲悉，目前中國農業銀行、中國銀行在北京地區可以有條件的實行首套房貸8.5折優惠。

　　農行8.5折不挂鉤具體樓盤

　　記者昨日從農行支行個貸經理處獲悉，農行目前可以根據客戶的資信情況，給予一定的優惠政策。對於優質的貴賓客戶可以申請到8.5折的優惠，而且不跟具體樓盤挂鉤。不過他&&，雖然政策現在下來了，但並不是所有支行都能拿到，跟個貸經理申請房貸的經驗也有很大關係，優惠要根據客戶的具體情況來定，首付比例依舊為三成。
　　除農行外，中行房貸政策也出現松動。中國銀行支行個貸經理&&中行能夠在基準利率上給予資信狀況較好的顧客9折優惠。對於優質樓盤，該支行能夠申請到8.5折優惠。此外，建行目前首套房利率可以申請9折優惠，工行則是基準利率。
　　不過各家有優惠的銀行都&&，雖然給出優惠折扣的口子，但是在實際操作時能享受到優惠的客戶數量“非常稀少”，都是優中選優。

　　貸款百萬月供省逾600元

　　3月初在四大行差別化房貸政策中提到，“切實滿足居民首次購買自住普通商品房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價”。
　　在政策&&後除了中行能給予9折優惠，部分外資銀行可以9.5折外，其他各大行都&&仍然執行基準利率，到目前8.5折優惠的出現，北京房貸利率優惠逐漸寬鬆。
　　這對於購房者來説成本進一步下降。以貸款100萬元分20年還清為例計算，基準利率時月供為7783.03元，8.5折之後月供降為7159.98，月供就省下了623.05元，而總利息則更是省了近15萬元。
　　偉嘉安捷市場部主管吳昊指出，進入2012年一季度以來，首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%-10%相比，北京多家銀行先後下調。從目前的房貸政策走勢分析，即使銀行實行差別化的利率，回到七折優惠利率的幾率也應該不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開至8.5折優惠來看，全面恢復到下浮8.5折優惠利率還是有希望的。