據中國之聲《新聞縱橫》報道，對存量房産徵收房産稅是遏制炒房的重要手段，目前已經在上海和重慶兩地試點。但是對於下一步是否推開以及如何推開目前輿論卻有不同的説法。
　　先是有媒體報道説，房地産稅將加快推進，試點也將擴圍；接着呢，又有國務院發展研究中心的專家説，房地産稅在“十二五”不可能變成現實。那麼，房産稅到底會不會進一步推開？又將如何推開？

　　房地産稅將“加速”？

　　最近有關房地産稅“加速”的報道引人關注。先是有報道説住建部將加快研究推進對個人住房徵收房産稅工作。接着《求是》雜誌刊登國務院副總理李克強的文章，指出要逐步擴大房産稅改革試點。然而就在周末，國務院發展研究中心研究員倪紅&&，“十二五”期間不徵房産稅。房産稅究竟近期會不會開徵呢？財經評論員葉檀&&近期很難：
　　葉檀：不知道什麼時候會推出。大部分地方不願意推出房産稅，擔心房價進一步下降。
　　房地産稅近期全面開徵的可能性雖然微乎其微，但是房地産稅擴大試點的步伐卻可能加快。上半年，住建部將實現40個重點城市個人住房信息系統聯網，無疑是為房地産稅開徵做準備！
　　中原地産三級市場研究部總監張大偉：最近一到兩年繼續增加房地産稅的試點城市是肯定的。包括住建部最近對四十城市産權系統的聯網，這也是房地産稅開徵前期的必要準備。

　　北京會更早成為房地産試點？

　　針對媒體報道説，北京市政府已經將“房地産稅制改革”列為2012年稅收工作重點。葉檀&&，在北京推進房地産試點的難度很大，一旦推出示範效果卻是最好的：
　　葉檀：北京人很多，利益比較複雜，但是擴大房地産稅試點勢在必行，但一旦推出它的示範效果也會更好。
　　北京的房地産市場比較複雜，房屋産權就是其中一例，既有央産房、軍産，也有普通商品房，保障性住房，産權構成複雜，在推行房産稅時難度更大。因此，張大偉認為，最近，在武漢、南京等二三線城市推出房産稅試點的可能性會更大：
　　張大偉：最近，武漢，南京，杭州都傳出來試點房地産稅的消息，這些城市可能繼上海重慶試點房地産稅後（成為試點），較北京更有可能。
　　其實，房地産調控一年多了，限購、現貸這樣的“狠招”也沒有少用，當然效果我們也能看到。不過，記者在調查發現，很多二手房的價格比同一片區域的新房價錢還要貴，大量房屋空置的情況並沒有改變。而在某種程度上説，房産稅就是針對空置房問題下的解藥。

　　二手房中介透露：房産都握在投資客手裏

　　記者連續數日到北京市北五環附近的某小區進行調查。每當夜幕降臨，就能發現，這裡相當多的房子是黑燈瞎火的。長期在這裡從事二手房中介的王先生&&，這裡很多房産都握在投資客手裏：
　　王先生：現在您看到的空置的房子，比如媒體村的，開發商交房後毛坯的，沒住過的，那都是投資客買的。
　　王先生透露，現在投資客的普遍心態是：房價跌了，不想賣，房價漲了，捨不得賣。歸根到底就是反正房子在手裏也不會貶值，也不用交稅，何樂而不為呢？王先生感嘆，國家現在的政策管得了開發商，管得了銀行，管不了業主：
　　王先生：投資客嘛！他達不到一定的心理價位，他的投資就是失敗的。你看到的空置房都三四年了，肯定都是投資客的。他不缺錢達不到心理價位他不賣！市場都僵持了一年多將近兩年了。

　　專家：房産稅可真正實現住房去投資化

　　隨着房地産調控的不斷推進，房地産稅勢在必行。按照葉檀的觀點，沒有完善的稅制，房地産調控還將繼續糾結。開徵房産稅，甚至空置稅是葉檀此番言論的題中應有之義。讓地方政府用這類稅收填補土地財政留下的窟窿不失為良策。當然，張大偉認為，房地産稅開徵還將讓市場釋放出大量的存量二手房：
　　張大偉：現在的話，中國的房産交易市場絕大部分稅費都是交易環節，即使現在的限購和限貸，只是抑制了新增的投資客的需求，對之前的存量房源的話，調控的效果不明顯。如果真正開始全面實行房地産稅，將打擊之前投資和投機的客戶，把閒置的房源推向市場，房地産調控也將更有效果。
　　在張大偉看來，未來的房地産稅應該類似個人所得稅哪樣，實行超額累進稅率，真正實現住房的去投資化：
　　張大偉：比如你買第二套，可能有一定稅率，逼着你把房子出租，對城市的出租市場也有一定的好處。如果你買三套、四套，五套六套，稅率會讓你即使出租也沒有什麼收益，這樣就會很快把它賣掉。
　　通過限購，減少新房的投資炒作，通過房産稅，遏制二手房的投機，雙管齊下，房地産價格回歸合理水平必然能夠實現。